2-1978/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуррамшина Т.Т. к ООО «Промышленная строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Хуррамшин Т.Т. обратился в суд с иском ООО «Промышленная строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, а именно: квартиру Номер обезличен ... по ... в г. ....
Истец просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика, извещенного о рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации…
Судом установлено, что, действительно, 30.03.2005 года между ООО «Промышленная строительная компания» в лице директора Крупина Ю.В. (застройщик) и Хуррамшиным Т.Т. (дольщик) заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому дольщик осуществляет долевое финансирование строительства жилого многоэтажного дома строительный номер Номер обезличен в микрорайоне «...» в ... г. ..., в частности, одной двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 70,4 кв. м, расположенной на Номер обезличен этаже указанного дома, а застройщик организует работу по строительству указанного дома и квартиры.
Обязательство по оплате Застройщику стоимости квартиры в размере 1548800 рублей Дольщиком исполнено, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств.
Вышеуказанный дом сдан в эксплуатацию и 10.07.2006 года принят ООО «Стройкомплект», что подтверждается договором Номер обезличен об управлении эксплуатацией долей общего имущества и об обеспечении коммунальными услугами. Актом приема-передачи от 10.07.2006 года ООО «Промышленная строительная компания» передала, а истец принял двухкомнатную квартиру Номер обезличен проектной площадью 70,4 кв. м., общей площадью квартиры 68,6 кв. м., общей площадью жилого помещения (площадь квартиры) 64,7 кв.м., полезной площадью (жилая площадь) 38,5 кв. м. на Номер обезличен этаже, расположенной в жилом доме (литер Номер обезличен) по ... в микрорайоне «...» ... г. ... (строительный адрес), почтовый адрес: г. ФИО0, ..., ....
Судом также установлено, что в настоящее время истец фактически владеет и пользуется двухкомнатной квартирой Номер обезличен общей площадью 64,7 кв. м., расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ..., согласно кадастровому паспорту помещения.
21 декабря 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации права на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вновь созданный объект недвижимого имущества.
Учитывая, что истец в настоящее время владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, все денежные обязательства им выполнены, суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру и имеет право на регистрацию этого права.
На основании ст. ст. 131, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хуррамшиным Танзилем Тагзимовичем право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: г. ФИО0, ..., ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Хуррамшина Т.Т. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу