2-447/10
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
28 января 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Ф.Х. к Администрации Го г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Исхаков Ф.Х. обратился в суд с иском к Администрации Го г. Уфа о признании права собственности на жилой дом(литер А), баню(литер Г), навес(литер Г1), расположенные по адресу: г. Уфа, ....
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика, извещенного о рассмотрении дела судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что в 1997 году истцом был куплен по частной расписке ветхий жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: г. Уфа, ... (на сегодняшний день согласно письму Номер обезличенГ от 25.08.2009г.: ...). В связи с необходимостью улучшения жилищных условий своей семьи истцом в 1997 году на том же земельном участке, без увеличения его площади, своими силами и за счет собственных средств был построен новый жилой дом (литер А), общей площадью 36,8 кв.м., а также баня (литер Г) и навес (литер Г1).По данным БТИ, на сегодняшний день данные строения являются самовольными, и есть необходимость их узаконения.
С целью узаконения данных строений истцом собран пакет необходимых документов и согласований с компетентными органами. В градостроительном заключении, выданном Главархитектурой, говорится: «зона особого регулирования градостроительной деятельности не установлена». Главархитектура допускает признание права собственности на самовольные строения в установленном порядке. Центр гигиены и эпидемиологии считает, что земельный участок соответствует требованиям СанПиН. Земельный участок соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности и может быть предоставлен под индивидуальный жилой дом. Администрация Кировского района городского округа город Уфа согласовала Градостроительное заключение Номер обезличени от 08.02.2008г. Комиссия, назначенная постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 30.07.2008г. Номер обезличен решила, что предъявленный к заселению жилой дом (литер А), баня (литер Г), навес (литер Г1) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормами правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан Протоколом от 10.09.2009г.приняла решение разрешить ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Постановлением Главы администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от 16.10.2009г. - индивидуальный жилой дом Номер обезличен (литер А), общей площадью 36,8 кв.м. и вспомогательные сооружения по ... в ... округа город Уфа РБ построенные хозспособом Исхаковым Фирусом Халафовичем приняты в эксплуатацию. Все границы домовладения согласованы с соседями - смежными землепользователями.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец проживает в доме с 1997 года, с момента его постройки. Этот дом является для истца единственным жильем. Отсутствие статуса права собственности на домовладение не позволяет истцу платить законно установленные налоговые и другие платежи.
Поэтому на основании ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные постройки.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исхаковым Фирусом Халафовичем право собственности на жилой дом (литер А), баню (литер Г), навес (литер Г1), расположенные по адресу: г. ФИО0, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу