2-589/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Д.Г., Михайловой О.В. к ОАО «СтройПроекЦентр», ООО «Спецхимснаб» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлов Д.Г., Михайлова О.В. обратились в суд с иском к ОАО «СтройПроекЦентр», ООО «Спецхимснаб» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в г. Уфе.
В судебном заседании истцы и их представитель поддержали исковые требования.
Представители ответчиков, извещенных о рассмотрении дела судебными повестками, о чем имеются расписки, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что12 декабря 2006 года между сторонами заключен договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве трехкомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 101,4 кв.м., расположенной на Номер обезличен этаже в блоке Номер обезличен, секции Номер обезличен по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ....
Истцы исполнили свои договорные обязательства в полном объеме, оплатили стоимость квартиры в сумме 1 216 800 рублей.
03 декабря 2007 года сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения.
Жилому дому со строительным номером Номер обезличен в микрорайоне «...»: в котором находится вышеуказанная квартира, присвоен почтовый адрес: г.Уфа, ... ..., что подтверждается справкой из Управления Архитектуры Номер обезличен от 10.11.09г.
Однако УФРС по РБ им было отказано в государственной регистрации, по причине не представления документов, необходимых в соответствии со ст.25 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно - разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (секция «Номер обезличен»).
Таким образом, истцы по не зависящим от них причинам не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Из-за невозможности оформления права собственности на данную квартиру, истцы вынуждены оплачивать более высокую процентную ставку по банковскому кредиту, в соответствии с кредитным договором.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, на основании ст. 309, ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михайловым Дмитрием Геннадьевичем и Михайловой Ольгой Владимировной право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 91,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение вступило в законную силу 09 февраля 2010 года