2-1702/09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2009 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Тимской Т.Р., с участием прокурора Хазиевой Г.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллина Рима Аксельевича к Борисовой Светлане Шуровне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Габдуллин Рима Аксельевич обратился в суд с иском к Борисовой Светлане Шуровне о выселении.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее:
В июне 2008 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о найме жилого помещения, подсобных помещений (баня, гараж) и земельного участка находящихся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... в устной форме. Борисова С.Ш. со своими членами семьи поселилась в этом же месяце в указанном доме и стала пользоваться подсобными помещениями и землей.
6 декабря 2008 г. во исполнение соглашения и для уточнения условий
Габдуллиным Р.А. было направлено Борисовой С.Ш. уведомление с
уточнением платы по найму дома и земли. Борисова С.Ш. с условиями платы
была согласна.
25 января 2009 г. по вине пользователя Борисовой С.Ш. на занимаемом
участке земли, принадлежащий истцу, произошел пожар, вследствие
которого сгорела баня, что повлекло за собой нанесение материального
ущерба собственнику Габдуллину Р.А. Вина Борисовой С.Ш.
подтверждается актом о пожаре от 25.01.2009 г. и постановлением об отказе
в возбуждении уголовного дела от 04.02.2009 г.
Борисова С.Ш. восстанавливать ущерб отказывается, ссылаясь на то, что возгорание произошло не по ее вине.
10 февраля 2009 г. Габдуллин Р.А. из-за неисполнения обязательств по устранению последствий пожара, из-за невыплаты материального ущерба, а также в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допуская его разрушение, направил Борисовой С.Ш. требование о добровольном порядке освобождения занимаемого дома с подсобными помещениями.
Однако на сегодняшний день Борисова С.Ш. до сих пор проживает в доме истца и незаконно пользуется земельным участком.
Поэтому истец просит выселить Борисову С.Ш. из указанного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хакимов С.Р. полностью поддержал исковые требования, просит выселить ответчицу из указанного жилого дома и возместить истцу судебные расходы.
Ответчица Борисова С.Ш. иск не признала и пояснила, что с истцом была устная договоренность о купле-продаже дома.
Выслушав представителя истца, ответчицу, прокурора, считающую иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением …
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., пос. ..., ....
В июне 2008 г. между истцом и ответчиком в устной форме было заключено соглашение о найме указанного жилого дома, подсобных помещений (баня, гараж) и земельного участка.
В июне 2008 года ответчица поселилась в указанном доме и стала пользоваться подсобными помещениями и землей.
16 декабря 2008 г. во исполнение соглашения и для уточнения условий Габдуллиным Р.А. было направлено Борисовой С.Ш. уведомление с уточнением платы по найму дома и земли.
С этими условиями платы ответчица согласилась.
25 января 2009 г. по вине ответчицы произошел пожар, сгорела баня. Истцу был причинен материальный ущерб. Вина ответчицы подтверждается актом о пожаре от 25.01.2009 г. и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 04.02.2009 г.
Борисова С.Ш. возместить ущерб отказалась.
10 февраля 2009 г. Габдуллин Р.А. из-за неисполнения обязательств по устранению последствий пожара, из-за невыплаты материального ущерба, а также в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допуская его разрушение, направил Борисовой С.Ш. требование о добровольном порядке освобождения занимаемого дома с подсобными помещениями.
Однако на сегодняшний день Борисова С.Ш. до сих пор проживает в доме истца и незаконно пользуется земельным участком.
Согласно ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы: по оплате государственной пошлины 100 руб., по отправке телеграммы в сумме 180 руб.54 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя – 5 тыс. руб. С учетом всех обстоятельств дела, объема выполненных представителем по делу работ суд считает данную сумму разумной.
Учитывая изложенное, на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Габдуллина Р.А. удовлетворить.
Выселить Борисову С.Ш. из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. ... ....
Взыскать с Борисовой С.Ш. в пользу Габдуллина Р.А. в возмещение судебных расходов: по оплате государственной пошлины 100 руб., по отправке телеграммы в сумме 180 руб.54 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя – 5 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу