2-2808/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., с участием адвоката Хузиной Л.А., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлаковой Аиды Насибовны к Ермилову Денису Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Светлакова А.Н. обратилась в суд с иском к Ермилову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истица указала следующее.
17 августа 2006 года Светлакова А.Н. на основании договора купли-продажи приобрела у Ермилова Д.В. жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ...
В этот же день жилое помещение было ей передано по акут приема-передачи.
07 сентября 2006г. истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от 17 августа 2006г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, то есть не позднее 01 сентября 2006г.
Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире.
Поэтому истица просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. ... и обязать Управление Федеральной Миграционной службы РФ по РБ в Кировском районе г. Уфы снять Ермилова Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Светлаковой А.Н. Рахматуллина Г.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту его жительства. Для защиты его интересов судом назначен адвокат Хузина Л.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования Светлаковой А.Н. не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица отдела УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ 1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 354 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, 17 августа 2006 года Светлакова А.Н. на основании договора купли-продажи приобрела у Ермилова Д.В. жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. .... 07 сентября 2006г. за истицей зарегистрировано право на указанную квартиру, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания договора, однако обязательство не выполнил, чем нарушил права Светлаковой А.Н. Истица несет бремя содержания квартиры с учетом регистрации ответчика и не имеет возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Светлаковой Аиды Насибовны удовлетворить.
Признать Ермилова Дениса Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...
Обязать отдел УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы снять Ермилова Дениса Викторовича с регистрационного учета по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу