2-1326/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой С.Р. к Камаловой В.М. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Камалова С.Р. обратилась в суд с иском к Камаловой В.М. о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, ...
В обоснование своих исковых требований истец Камалова С.Р. указала следующее:
Согласно договору купли-продажи от 18 апреля 2009 года истица приобрела у Камалова Н.Ф. квартиру по адресу: г. Уфа, ... ... (свидетельство о государственной регистрации от 15 мая 2009 года Номер обезличен Номер обезличен).
В указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга Камалова Н.Ф. – Камалова В.М., брак был расторгнут 14 декабря 2009 года.
Квартира, ранее принадлежавшая Камалову Н.Ф., была куплена им 22 сентября 2004 года до заключения брака с Камаловой В.М. 11 июня 2005 года.
В связи со сменой собственника истица просит снять с регистрации по месту жительства Камалову В.М. по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчица Камалова В.М., извещенная по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Для представления ее интересов в суде назначена адвокат Лапонова Т.Я., которая иск не признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что, действительно, согласно договору купли-продажи от 18 апреля 2009 года истица приобрела у Камалова Н.Ф. квартиру по адресу: г. Уфа, ... (свидетельство о государственной регистрации от 15 мая 2009 года Номер обезличен
В указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга Камалова Н.Ф. – Камалова В.М., брак был расторгнут 14 декабря 2009 года.
Квартира, ранее принадлежавшая Камалову Н.Ф., была куплена им 22 сентября 2004 года до заключения брака с Камаловой В.М. 11 июня 2005 года.
Нарушение прав и законных интересов истицы заключается в том, что она вынуждена нести бремя расходов по содержанию квартиры с учетом регистрации ответчицы, не может полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью, в частности, отчуждать ее третьим лицам, зарегистрировать в помещении других лиц.
Истица в судебном заседании пояснила, что нарушение её прав и законных интересов заключается в том, что она вынуждена нести бремя расходов по содержанию квартиры с учетом регистрации ответчицы, не может полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью, в частности, отчуждать ее третьим лицам, зарегистрировать в помещении других лиц.
Действительно, из материалов дела видно, что спорное жилое помещение не является для ответчицы ни местом жительства, ни местом пребывания, так как в соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством. Местом пребывания является место, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно, а так же на основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация осуществляется только по месту жительства и по месту пребывания. Кроме того, в постановлении Европейского суда по правам человека от 18 ноября 2004 года по жалобе Номер обезличен Номер обезличен отражена принципиальная позиция Европейского суда по вопросам толкования с точки зрения Конвенции о защите прав человека и основных свобод понятия "Жилище", понимаемое как место конкретного проживания гражданина.
Ответчица в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Кроме того, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Где в настоящее время фактически проживает ответчица, истице неизвестно. Согласно статье 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно может быть предъявлен по последнему его известному месту жительства.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно части 3 данной статьи защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется…
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, на основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Камаловой С.Р. удовлетворить.
Камалову Венеру Марсовну признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира ...
Снять Камалову Венеру Марсовну с регистрационного учета по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение вступило в законную силу 05 мая 2010 года