2-1836/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдавлетова М.Б. к Администрации Го г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Байдавлетов М.Б. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, о чем имеется почтовое уведомление, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст. 25.6 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» до 1 января 2010 года лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в г.Уфе - семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.
Согласно ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», собственники
зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что, действительно, Байдавлетов Морат Булатович является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г... на основании Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта Номер обезличен от 22.12.2005г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен от 17 февраля 2006г. 22 июля 2008г. между истцом и Администрацией ГО г.Уфа был заключен Договор аренды земельного участка Номер обезличен, на котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности строение.
02 декабря 2009 года истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении в собственность земельного участка по ... в ... г.Уфы, находящегося в аренде, в собственность в порядке выкупа.
Однако, ответ на заявление до настоящего времени не получен.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить с Байдавлетовым Моратом Булатовичем договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ..., ..., ... ..., кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу