2-1338/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой А.М. к Асланянц Р.С. о прекращении права пользования и проживания, снятии с регистрационного учёта
У С Т А Н О В И Л:
Исламовой А.М. к Асланянц Р.С. о прекращении права пользования и проживания, снятии с регистрационного учёта по адресу: г. ..., ..., ..., ....
Истица своим заявлением просит разрешить дело по существу без ее участия.
Представитель истца полностью поддержала исковые требования.
Ответчица, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:п мовой А.М. к Асланянц Р.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что Исламова Альбина Мидхатовна на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2009 г. приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: г. ... ..., ..., ... у Асланянц Р.С.
Впоследствии в УФРС по РБ истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру серии Номер обезличен от 19. 01.2010 г.
В п. 6 договора купли-продажи от 28.12.2009 г. указано, что «...В данной квартире зарегистрирована Продавец, которая обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить, указанную квартиру от личных вещей в течение тридцати дней после подписания настоящего договора ».
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик не исполнила полностью условия договора. На неоднократные напоминания о выполнении своих обязательств ответчица не реагирует, не предпринимает никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учёта из квартиры.
В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан сняться с регистрационного учёта, освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
Если данный гражданин в срок, установленный договор собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учёта по требованию нового собственника на основании решения суда.
Кроме того, ответчица, будучи зарегистрированной в квартире истицы, не оплачивает коммунальные услуги.
Действительно, неисполнением условий договора ответчица нарушает права истицы как собственника квартиры.
Учитывая изложенное, на основании п.7 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п.31- Е Правил постановки и снятия с регистрационного учёта по месту пребывании и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004 г.), Положении о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004 г. № 928, ст. 309 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исламовой А.М. удовлетворить.
Признать Асланянц Раису Степановну прекратившей право
пользования и проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.
....
Обязать Отдел УФМС России по РБ в Кировском районе
г. Уфы снять Асланянц Раису Степановну с регистрационного учёта по адресу: г. ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу