2-2434/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атапиной В.Г. к ООО «Комета», ЖСК «Футура», ООО «Промышленная строительная компания» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
Атапина В.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Комета», ЖСК «Футура», ООО «Промышленная строительная компания» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ....
Ответчики своими заявлениями иск признали.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основанием возникновения права собственности истицы на квартиру является договор инвестирования Номер обезличен от 24 февраля 2005 года об инвестировании жилого дома, заключенный с ООО «Комета».
Стоимость требования составила 1 225 700 руб., сумма выплачена истцом в полном объеме.
Согласно договору инвестирования ООО «Комета»(генеральный инвестор) передает инвестору права и обязанности по договору Номер обезличен в части квартиры Номер обезличен общей площадью 66,29 кв. м, жилой площадью 30,10 кв.м, число комнат – 2, расположенной на Номер обезличен этаже. Сумма договора – 1 225 700 руб.
В соответствии с п. 3.5 договора генеральный инвестор обеспечивает передачу квартиры инвестору.
Согласно п. 1.4 договора ориентировочный срок ввода жилого дома – 3 квартал 2005 года.
1 июня 2006 г. между сторонами подписан акт приема-передачи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... По условиям договора об инвестировании в строительство жилого дома от 24 февраля 2005 года после передачи квартиры в собственность инвестор приобретает право на квартиру.
16 июня 2006 года ГУП ЦУИИОН РБ составлен технический формуляр на квартиру, инвентарный Номер обезличен.
Со дня передачи истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.
Однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право в УФРС по РБ в связи с тем, что ответчик не выполнил свои обязательства по регистрации объекта.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов…
Учитывая, что в результате неисполнения ответчиком условий договора нарушены права собственника Атапиной В.Г. на квартиру, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Атапиной Валентиной Григорьевной право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 64,8 кв. м в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ....
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Атапиной В.Г. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано Верховный суд РБ в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу