2-1758/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Валиуллине Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова С.Н. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Денисов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее:
С 2002 года он является членом СНТ «Озеро Линевое», расположенного по адресу: ..., является владельцем участка №Номер обезличен площадью 600 кв.м.
Садоводческому некоммерческому товариществу земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 10 лет с 02 декабря 2005 года по 07 октября 2015 года.
Ранее указанный земельный участок был предоставлен авиакомпании «Башкирские авиалинии» в бессрочное безвозмездное пользование.
Администрация ГО г. Уфа решением (письмо-уведомление) от 16 марта 2006 года отказала садоводческому товариществу в приватизации земельных участков со ссылкой на заключение товариществом договора аренды и утраты права выкупа со ссылкой на п.1 ст.36 ЗК РФ.
Решением Арбитражного суда РБ от 18 июля 2006 года данное решение Администрации ГО г. Уфа признано незаконным.
20 февраля 2009 года истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о приватизации садового участка. 01 апреля 2009 года им получен отказ в связи с тем, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Соболев В.А. полностью поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, извещенной о рассмотрении дела, о чем имеется почтовое уведомление, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица СНТ «Озеро Линевое» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец является членом СНТ «Озеро Линевое» и владеет садовым земельным участком №Номер обезличен площадью 600 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.
КУМС Администрации ГО своим письмом № Номер обезличен от 01.04.2009 г. отказал истцу в предоставлении земельного участка в СНТ «Озеро Линевое» со ссылкой на решение Совета городского округа город Уфа №Номер обезличен от 28.02.2008 г. в связи с резервированием земельных участков для муниципальных нужд».
В соответствии с абз.1, 2 п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. (Бюллетень Верховного Суда РФ №11 за 2007 г. стр.32-33).
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Данной нормой закона предусмотрен отказ в приватизации садовых земельных участков только в исключительных случаях, установленных федеральным законом.
Представитель ответчика доказательств резервирования земельного участка суду не представил.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому суд приходит к выводу, что исковое заявление Денисова С.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Денисовым Сергеем Николаевичем право собственности на земельный участок №Номер обезличен 600 кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Озеро Линевое» по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение вступило в законную силу 17 мая 2010 года