№2-2394/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июня 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии истца Сидорова С.И., представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова С.И. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на строения и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сидоров С.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа, о признании права собственности на 2/3 доли строений под литерами: Номер обезличен и земельный участок общей площадью 699,5 кв.м. по адресу: ...
В обоснование исковых требований истец указал, что 15.02.1947г. Захаров С.С. по договору купли-продажи продал жилой дом, расположенный по адресу: ... его бабушке Гавриловой М.К..
Земельный участок, площадью 997 кв.м., на котором расположен дом был предоставлен Гавриловой М.К. исполкомом райсовета в бессрочное пользование под строительство капитальных сооружений. В послевоенные годы Гаврилова М.К. самовольно захватила земельный участок, находящийся между домом и проезжей частью ... ... площадью 1710 кв.м. и использовала под огород.
В 1992 году Сидоров И.М. и Сидорова П.М. обратились в администрацию Кировского района г. Уфы с заявлением о закреплении дополнительного земельного участка за домовладением №...
18.11.1992 г. Постановлением Главы Администрации Кировского района г. Уфы закреплен земельный участок, находящийся между домом № ...
12.03.1988 г. Гаврилова М.К. умерла. Наследниками первой очереди после смерти Гавриловой М.К. являлись дочь Сидорова П.М. и сын Сидоров И.М., которые получили свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. в равных долях. Наследственное имущество состояло из домовладения, общей площадью 102,9 кв.м., расположенного по адресу: ...
12.05.2001 г. его отец Сидоров И.М. по договору дарения подарил ему принадлежащую на праве собственности 1/2 долю домовладения, общей площадью 106 кв.м., расположенного по адресу: ...
После смерти П.М. 1/2 доля домовладения перешла её внучке по завещанию Муртазиной Е.Н. (третье лицо).
К жилому дому под литером Номер обезличен были возведены: пристрой (литер Номер обезличен), веранда (литеры Номер обезличен), построены баня, предбанник (литеры Номер обезличен), гараж (литер Номер обезличен), уборная (литер Номер обезличен), погреб (литеры Номер обезличен), погреб (литер Номер обезличен в литере Номер обезличен), забор (литеры Номер обезличен).
20.10.1999 г. Администрация Кировского района г. Уфы закрепила за ним дополнительный земельный участок площадью 0,01 га, расположенный по адресу: ...
Также истец указал в иске, что в доме, расположенном па адресу: ... он родился и вырос, беспрерывно проживает и пользуется земельным участком, зарегистрирован по данному адресу. Муртазина Е.Н. также пользуется земельным участком и домом. В связи с изложенным истец просит суд его требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Сидоров С.И. требования поддержал в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от Дата обезличена., исковые требования не признал, суду пояснил, что земельный участок не может быть передан истцу на бесплатной основе. Кроме того земельного участка с площадью 699,5 кв.м нет, он не индивидуализирован. Согласно кадастровому паспорту имеется земельный участок площадью 1299 кв.м.
Также представитель ответчика пояснил, что оснований для признания права собственности на самовольные строения не имеется, т.к. отсутствуют доказательства того, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Третье лица Муртазина Е.Н., нотариус в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена. №Номер обезличен истцом Сидоровым С.И. приобретена 1/2 доля домовладения (литеры Номер обезличен Номер обезличен) по адресу .... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена сер.Номер обезличен).
Также установлено, что объекты: Номер обезличен являются самовольными постройками, созданными без соответствующих на то разрешений, что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 09.02.2010г.
Истцом заявлены требования о признании права собственности на указанные постройки под литерами: Номер обезличен на основании ст.222 ГК РФ «Самовольная постройка». Таким образом, требования истца о признании права собственности на вышеуказанные постройки удовлетворены быть не могут.
Согласно абз. 1 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом доказательств того, что собственником земельного участка - Администрацией ГО г.Уфа будет гарантировано в установленном законом порядке, предоставление ему земли под возведенную постройку, суду не представлено.
Также истцом суду не представлено доказательств того, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ).
Представленное истцом заключение МУ «Управление пожарной охраны городского округа городского округа г. Уфа по РБ №103 от 26.05.2010г. о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил, не является достаточным основанием для удовлетворения требования истца в части признания права собственности на самовольные строения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. сер.Номер обезличен, следует, что истец Сидоров С.И. является собственником 1/2 доли домовладения по адресу ... (литеры Номер обезличен). Между тем, истец просит суд признать за ним право собственности на 2/3 доли строений под литерами: Номер обезличен
На основании вышеизложенного требования истца в части признания за ним права собственности на постройки под литерами: Номер обезличен расположенными по адресу: ... удовлетворению не подлежат.
Требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.11.2009г. площадь спорного земельного участка составляет 1299+/-13 кв.м. кв.м.
Истец же просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 699,5 кв. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия земельного участка с такой площадью (земельный участок площадью 699,5 кв. не индивидуализирован).
Из материалов дела следует, что Дата обезличена Сидоров И.М. подарил сыну Сидорову С.И. на основании договора дарения № №Номер обезличен 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу ...
Согласно п.Номер обезличен договора указанная доля домовладения принадлежала Сидорову И.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Дата обезличена Первой УГНК по реестру за №Номер обезличен после смерти его матери Гавриловой М.К..
Постановлением главы Администрации Кировского района г.Уфы от 18.11.1992г. №48/24 за домовладением №... был закреплен земельный участок, находящийся между домом №102 и ... общей площадью 1 710 кв.м. за гр. Гавриловой М.К..
Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение права собственности или аренды на земельные участки, занимаемые вышеназванными объектами недвижимости. Пунктом 5 ст.36 Земельного кодекса предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В развитие нормы абз.2 п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370 утвержден перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.
Как следует из материалов дела, 12.05.2010г. истец Сидоров С.И. и третье лицо Муртазина Е.Н. обращались к ответчику Администрации городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа РБ от 04.06.2010г. №15355 заявителям указано на то, что рассмотрение их просьбы будет возможным при предоставлении соответствующего перечня документов по адресу: ...
В соответствии с ч.1 ст.3, ч.1 ст.4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств нарушения либо угрозы нарушения его прав, свобод или законных интересов действиями ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Сидорова С.И. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на строения и земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова