Дело №2-2474/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Явгильдина М.Р., ответчика Наркевич В.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по РБ Тимербулатовой Ш.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галлямова А.Ф. к Наркевич В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Галлямов А.Ф. обратился в суд с иском к Наркевич В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
В обоснование требований истец указал, что 01.06.2005 г. им был приобретен у Наркевич В.В. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем имеется заявление Наркевич В.В. об отказе от земельного участка в его пользу и расписка в получении денег. Наркевич В.В. владела вышеуказанным участком на основании свидетельства на право владения и пользования земельным участком № Номер обезличен от Дата обезличена г.
До настоящего времени он использует приобретенный участок как собственник по назначению, для строительства индивидуального жилого дома, о чем имеется справка от 16.02.2010г., также между ним и ООО «ЭОС» был заключен договор на строительство индивидуального жилого дома в соответствии с которым он оплачивает взносы и обязательные платежи в соответствии с уведомлениями.
Зарегистрировать свое право собственности он не имеет возможности в связи с тем, что Наркевич В.В. не поставила земельный участок на кадастровый учет и не зарегистрировала свое право на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В настоящее время ответчик отказывается совершить необходимые действия и зарегистрировать в органах государственной регистрации переход права на вышеуказанный земельный участок. На основании изложенного истец просит суд его требования удовлетворить.
Представитель истца Явгильдин М.Р., действующий по доверенности от 14.01.2010г., требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Наркевич В.В. высказала возражения против требований истца, суду пояснила, что она отказалась от земельного участка, написав заявление на имя Главы Администрации г.Уфа. При этом ей были возвращены деньги, уплаченные ею в качестве взносов за инженерные коммуникации, оплату охраны и т.д.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Тимербулатова Ш.А., действующая по доверенности от Дата обезличена., также высказала возражения против требования истца, указав, что переход права собственности в данном случае не может быть исполнен, т.к. право собственности на земельный участок ответчиком оформлено не было.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему:
Установлено, что 07.12.1993г. на имя ответчика Наркевич В.В. на основании распоряжения Исполнительного комитета Уфимского районного Совета №599 от 12.03.1992г., было выдано свидетельство на право владения и пользования землей №Номер обезличен для строительства индивидуального жилого дома. Данное свидетельство было выдано на период строительства.
Как следует из материалов дела, 01.06.2005г. Наркевич В.В. отказалась от предоставленного ей для строительства индивидуального жилого дома в строящемся жилом поселке ... земельного участка по ... что подтверждается ее заявлением на имя Главы Администрации г.Уфы.
Согласно расписки, Наркевич В.В. получила от Галлямова А.Ф. 64 020руб. Ответчик в судебном заседании пояснила, что данная сумма являлась взносами уплаченными ею за инженерные коммуникации, оплату охраны и т.д.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии сч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Истцом не представлено суду в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств нарушения действиями ответчика его прав, свобод или законных интересов, а также доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации прав.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Также истцом не представлено суду доказательств регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчиком Наркевич В.В.
При таких обстоятельствах требования истца Галлямова А.Ф. к Наркевич В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Галлямова А.Ф. к Наркевич В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова