Дело №2-1734/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
с участием представителя истца Администрации Кировского района городского округа г. Уфа - Халиковой Ю.С., представителя третьего лица МУ «Земельное агентство» - Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района городского округа г. Уфа к Лаптеву С.М. об освобождении земельного участка от самовольно установленного металлического гаража,
у с т а н о в и л:
Администрация Кировского района городского округа г. Уфа обратилась в суд с иском к Лаптеву С.М. об освобождении земельного участка от самовольно установленного металлического гаража.
В обоснование иска истец указал, что на территории, прилегающей к зданию ... ответчиком Лаптевым С.М. установлен металлический гараж №Номер обезличен согласно схеме размещения. Документов, подтверждающих права на земельные участок, на котором расположен гараж, у ответчика нет, таким образом, земельный участок занят самовольно.
Лаптеву С.М. было вручено требование об освобождении земельного участка и о сносе металлического гаража в срок до 10.01.2010г. На день подачи иска ответчик добровольно снос гаража не произвел.
ООО «БашРТС – Уфа» обратилось в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа с письмом с просьбой принять меры по организации сноса металлических гаражей, установленных на тепловых сетях и в охранной зоне тепловых сетей. Гараж расположен в границе территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации надземных и подземных инженерных сооружений и коммуникаций. При этом следует учесть, что требования к проектированию и размещению гаража ответчик не учел, а также зону допустимых расстояний до тепловых сетей. Спорный гараж непосредственно находится над теплотрассой и в охранной зоне.
На основании изложенного истец просит суд обязать Лаптева С.М. снести металлический гараж, расположенный на территории прилегающей к зданию ...
Представитель истца Администрации Кировского района городского округа г. Уфа – Халикова Ю.С., действующая на основании доверенности от Дата обезличена., исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Муниципального Учреждения «Земельного агентство» городского округа г. Уфа РБ – Байбулатов И.Р., действующий на основании доверенности от Дата обезличена., исковые требования поддержал, в их обоснование указал доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Лаптев С.М., представитель третьего лица Южный район тепловых сетей ООО «БашРТС-Уфа» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, присутствующих на судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или ионе недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.4 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №197 от 17.08.1992г. зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
В силу п.5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается: производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи и препятствующие ремонту; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды.
Согласно схеме, утвержденной ООО ЖРЭУ № 7, гараж расположен в границе территорий, предназначенных для обеспечения, обслуживания и безопасной эксплуатации надземных и подземных инженерных сооружений и коммуникаций, а именно непосредственно над теплотрассой и в охранной зоне.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиком Лаптевым С.М. не были представлены правоустанавливающие документы на металлический гараж, либо на земельный участок на котором расположен данный гараж.
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в земельном нарушении, или за их счет.
При отсутствии доказательств у ответчика права, в соответствии с действующим законодательства РФ на земельный участок, установка на земельном участке является самовольной.
Согласно п. 2.2.1. Типовых правил благоустройства и санитарного содержания городов и других населенных пунктов РБ, утвержденного Постановлением Совета Министров РБ от 15 сентября 1992 г. № 312 «Самовольная установка торговых киосков, павильонов, лотков, гаражей запрещается. В случае невыполнения самовольным застройщиком требования местной администрации о прекращении строительства и сносе строений, они подлежат сносу за счет застройщика».
В силу ч.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
На основании вышеизложенного, суд находит требования Администрации Кировского района ГО г.Уфа подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации Кировского района городского округа г. Уфа к Лаптеву С.М. об освобождении земельного участка от самовольно установленного металлического гаража удовлетворить.
Обязать Лаптева С.М. снести металлический гараж, расположенный на территории прилегающий к зданию ...
В случае неисполнения требования в течение установленного срока, Администрация Кировского района городского округа город Уфа вправе освободить земельный участок за счет ответчика Лаптева С.М. со взысканием с него необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р. Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р. Фархутдинова