№2-2484/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 июня 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Юмагулова И.И. - Власовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмагулова И.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Юмагулов И.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что он является собственником жилого дома по адресу: ... на основании договора дарения от Дата обезличена., расположенного на земельном участке, площадью 1378 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
24.11.2009г. им было подано заявление в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении в собственность земельного участка.
Письмом КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ от 15.12.2009г. ему было отказано в предоставлении земли в собственность со ссылкой на решение Совета городского округа город Уфа РБ №Номер обезличен от Дата обезличена., указывая на то, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
По мнению истца, данный отказ является не законным, в связи с чем просит суд его требование удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Власова И.А., действующая по доверенности от Дата обезличена., требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению:
Установлено, что истец Юмагулов И.И. на основании договора дарения от Дата обезличена является собственником жилого дома по адресу: ... расположенного на земельном участке, площадью 1 378 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен что подтверждается справкой ГУП «БТИ РБ» от Дата обезличена. №Номер обезличен
Согласно п.Номер обезличен Договора дарения от Дата обезличена. Ситдикова Ф.И. подарила сыну Юмагулову И.И. бревенчато-кирпичный дом, общеполезной площадью шестьдесят девять целых одна десятая кв.м., в том числе жилой площадью двадцать три целых и семь десятых кв.м., одного сарая, одной уборной и забора тесовых, находящихся по адресу ... под номером ... расположенных на земельном участке мерою шестьсот пять кв.м.
Ситдиковой Ф.И. домовладение по указанному адресу было приобретено на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. у Елизарьевой А.П. Отчуждаемый жилой дом принадлежал Елизарьевой А.П. на основании регистрационного удостоверения, выданного Дата обезличена за №Номер обезличен Уфимского межрайонного бюро технической инвентаризации (пНомер обезличен Договора купли-продажи от Дата обезличена.).
24.11.2009г. истцом Юмагуловым И.И. было подано заявление в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении ему в собственность земельного участка.
Письмом КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ от 15.12.2009г. ему было отказано в предоставлении земли в собственность со ссылкой на решение Совета городского округа город Уфа РБ №Номер обезличен от Дата обезличена., указывая на то, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Также из письма следует, что предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования.
Данный отказ в предоставлении истцу в собственность земельного участка суд находит не правомерным в связи со следующим:
Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.
Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.
Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.
Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
При таких данных суд считает, что земельный участок по ул. ... был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное) пользование и находился в фактическом пользовании истца с 05.10.1990 года.
Кроме того, суду не представлено данных о том, что соответствующие органы оспаривали право первых пользователей.
Согласно кадастровому плану земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 1378 кв.м., его разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно.
При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с п.6 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако в нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ ответчиком суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета ГО г. Уфа не представлено.
Как следует из договора дарения домовладения от Дата обезличена., площадь земельного участка составляла 605 кв.м. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена. площадь земельного участка составляет 1378 кв.м.
Истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств приобретения права собственности на спорный земельный участок большей площадью, а именно - 1378 кв.м.
Учитывая, что прежний собственник пользовался земельным участком в размере 605 кв.м., суд считает необходимым требования истца удовлетворить частично, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: .... В остальной части исковых требований Юмагулову И.И. отказать.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Юмагулова И.И. к Администрации городского округа город Уфа республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Юмагуловым И.И. право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., расположенным по адресу: ...
В остальной части исковых требований Юмагулова И.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение вступило в законную силу 28 июня 2010 г.
Судья Г.Р.Фархутдинова