дело № 2-4260/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Биктагирове Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габбасова Расима Музафаровича к ООО «СпецХимСнаб» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Габбасов Р.М. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «СпецХимСнаб» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что Дата обезличена года с ООО «СпецХимСнаб» был заключен договор «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы Номер обезличен о финансировании строительства жилого помещения по ... на 6 этаже блок Номер обезличен секция Номер обезличен, общей проектной площадью 62,62 кв.метров. В соответствии с заключенным договором, стоимость двухкомнатной квартиры на дату подписания составляла 1 131 070 рублей. В соответствии с актом приема – передачи инвестирование строительства квартиры, указанной в договоре, произведено в полном объеме на сумму 1 131 070 рублей. Таким образом, обязательства перед ООО «СпецХимСнаб» по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с договором был установлен в 3 квартале 2005г. Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан на запрос Габбасова Р.М. сообщило письмом за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. о невозможности регистрации права собственности на указанную квартиру, по причине не предоставления правоустанавливающих документов на секцию 11-13 жилого дома Номер обезличен по ... - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с невозможностью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Габбасов Р.М. лишен права распоряжения принадлежащим ему имуществом. В связи, с чем истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Габбасов Р.М. требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «СпецХимСнаб» Мусин М.И. (доверенность в деле) суду показал, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, взаимные обязательства между сторонами выполнены, решение вопроса оставил на усмотрение суда. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличенаг. между Габбасовым Р.М. и ООО «СпецХимСнаб» был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в ... г.Уфы о финансировании строительства двухкомнатной квартиры Номер обезличен на 6 этаже блок Номер обезличен секция Номер обезличен, общей проектной площадью 62,62 кв.метров.
В соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличенаг. Застройщик – ОАО «СтройПроектЦентр» передал ООО «СпецХимСнаб», а тот в свою очередь Габбасову Р.М. двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью жилого помещения 56,9 кв.метров, в том числе жилая площадь 30,2 кв.метра, в законченном строительством 13-этажном доме Номер обезличен по ул.... Кировского района г.Уфы (почтовый адрес: г.Уфа, ...).
Пунктом 3 Акта приема-передачи определено, что условия по финансированию строительства квартиры Номер обезличен Дольщиком исполнены и стоимость квартиры в размере 1 131 070 рублей, оплачена полностью, ключи от квартиры переданы, стороны претензий к друг другу не имеют.
Габбасовым Р.М. условия договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы» выполнены, но зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение он не имеет возможности.
Сообщением Управления Росреестра по РБ за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу отказано в государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, ул Бакалинская, ..., ..., по причине не представления разрешения на ввод в эксплуатацию секции 11-13 дома Номер обезличен по ... г.Уфы.
Таким образом, суд считает, что у Габбасова Р.М. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленное требование Габбасова Р.М. признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Габбасова Расима Музафаровича удовлетворить.
Признать за Габбасовым Расимом Музафаровичем право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., в законченном строительством 13-этажном доме Номер обезличен по ул. ... Кировского района г. Уфы (почтовый адрес: г. Уфа, ..., ...).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев