дело № 2-3649/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова Рустама Ринатовича, Шаяхметовой Эльвиры Вазыховны к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шаяхметов Р.Р., Шаяхметова Э.В. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Уфа, Кировский район, ..., ... ... на основании свидетельства о регистрации права 04 АБ Номер обезличен,Номер обезличен от Дата обезличенаг. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру на 9 этаже 15 этажного дома из блока бессер общей площадью квартиры 198.8 кв.м., общей площадью жилого помещения 198,8 кв.м., жилой площадью 63,5 кв.м. Перепланировка произведена без разрешительной документации, но на основании дизайн-проекта выполненный дизайнером – декоратором, имеется техническое заключение строительных конструкции квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по ее перепланировке. В техническом заключении выполненный инженерным бюро «Стройтех XXI» установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Техническое заключение согласовано с надзорными службами города. Администрация Кировского района городского округа г.Уфа не согласовывает узаконение данной перепланировки в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции жилого дома.
В судебном заседании представитель истцов Халикова Г.К. (доверенность в деле) исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфа Искандарова А.А. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истцами получено отрицательное заключение пожарной службы, кроме этого при перепланировке был затронут элемент несущей конструкции жилого дома. Решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцы Шаяхметов Р.Р., Шаяхметова Э.В. владеют 3-х комнатной квартирой Номер обезличен по ..., ..., на основании свидетельства о регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: выполнен демонтаж перегородок встроенного шкафа площадью 3,8 кв.м,; закладка существующего и оборудование нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 26,5 кв.м и коридором; демонтаж дверного, оконного блоков между жилой комнатой площадью 26,5 кв.м и лоджией площадью 6,0 кв.м; устройство встроенного шкафа площадью 3,3 кв.м в жилой комнате площадью 26,5 кв.м; демонтаж существующих и возведение новых перегородок между кладовой площадью 3,1 кв.м., ванной комнатой площадью 6,9 кв.м и коридором площадью 11,2 кв.м с целью устройства ванной комнаты 11,8 кв.м., туалета 3,6 кв.м., душевой 1,4 кв.м., при этом площадь коридора уменьшается с 11,2 кв.м до 6,7 кв.м; закладка существующего и оборудование нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 29,2 кв.м и коридором; возведение перегородок в жилой комнате площадью 29,2 кв.м, с целью устройства двух кладовых площадями по 3,8 кв.м., при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 29,2 кв.м до 20,1 кв.м.; демонтаж дверного, оконного блоков между жилой комнатой площадью 48,0 кв.м и лоджией площадью 4,4 кв.м; закладка дверного проема между жилой комнатой площадью 48,0 кв.м, и коридором площадью 13,1 кв.м., демонтаж существующей и возведение новой перегородки с дверными блоками между жилой комнатой площадью 48,0 кв.м и коридором площадью 15,1 кв.м, с целью оборудования жилой комнаты площадью 30,8 кв.м и холла 35,6 кв.м.; демонтаж существующих и возведение новых перегородок между коридорами площадями 2,9 кв.м. 4,5 кв.м и 13,1 кв.м с целью устройства санузла 7,2 кв.м, подсобного помещения 6,2 кв.м и коридора 11,2 кв.м; демонтаж перегородок между кухней, туалетом 3,3 кв.м и коридором 1,7 кв.м с целью устройства кладовой площадью 3,6 кв.м и коридором 2,8 кв.м, при этом площадь кухни уменьшается до 18,9 кв.м.; возведение перегородок в жилой комнате 26,5 кв.м с целью устройства сауны площадью 3,5 кв.м.
Истицы Шаяхметов Р.Р., Шаяхметова Э.В. обратились в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа о согласовании вышеуказанной перепланировки предоставив необходимый перечень документов.
Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. по результатам рассмотрения Шаяхметову Р.Р., Шаяхметовой Э.В. было отказано в рассмотрении указанной перепланировки, в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции жилого дома, перепланировка выполнена самовольно без разрешения органа местного самоуправления.
Своим письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. МУ «Пожарная охрана ГО г. Уфа» считает не возможным перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в Кировском районе ГО г. Уфа РБ.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» Номер обезличенК от Дата обезличенаг. проект перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в Кировском районе г. Уфы соответствует требованиям СанПиН2.Дата обезличена-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
В своих заявлениях соседи Николаева Е.В. проживающая в ... и Лебедич О.Е. проживающая в ... по ..., ... не возражают против выполненной перепланировки в квартире Номер обезличен по ..., ....
Учитывая, что перепланировка квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ул. ... Кировского района г. Уфы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шаяхметова Рустама Ринатовича, Шаяхметовой Эльвиры Вазыховны к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать перепланировку квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в Кировском районе г. Уфы не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья М.М. Валеев