2-1852/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе федерального судьи Тимской Т.Р.,
при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Р.М. к Гизатуллину И.Г., Усманову Я.Ш., Усманову Ш.Я. о признании договора мены недействительным, признании недействительным зарегистрированного права, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Усманова Р.М. обратилась в суд с иском к Гизатуллину И.Г., Усманову Я.Ш.,Усманову Ш.Я.. о признании договора мены недействительным, признании недействительным зарегистрированного права, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок.
Впоследствии истица уточнила исковые требования, обращаясь в суд с иском к Усманову Я.Ш. о признании недействительным зарегистрированного права, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истица указала следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., является совместно нажитым имуществом истицы и Усманова Ш.Я. Брак между Усмановым Ш.Я. и Усмановой Р.М. был зарегистрирован 29 апреля 1994 года. После выделения земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома, Усманов Ш.Я. и Усманова Р.М. совместно возвели на данном участке жилом дом общей площадью 183,4 кв.м.
31 марта 1995 года Усманов Ш.Я., без ведома истицы, оформил договор дарения в пользу своего отца, Усманова Я.Ш. При обращении в суд для оспаривания указанной сделки, Усманова Р.М. получила отказ в связи с пропуском сроков исковой давности для обращения в суд. Ответчик Усманов Я.Ш., зная, что данный земельный участок является спорным, 18 января 2010 года зарегистрировал свое право собственности на него.
На спорный участок был выдан акт на право владения, постоянного пользования землей на имя Усманова Ш.Я. 29 ноября 1994 года и зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за Номер обезличен, то есть до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответственно, указанный акт имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Спорный земельный участок был выделен в период брака, поэтому истица считает, что данный участок является совместно нажитым имуществом, ? доли которого принадлежит ей, просит прекратить право собственности на земельный участок общей площадью 1253 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., зарегистрированное за Усмановым Я.Ш., а также признать за Усмановой Р.М. право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. В удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности истица просит отказать, так как лишь 31 марта 2009 года между Усмановым Ш.Я., Усмановым Я.Ш. и Гизатуллиным И.Г. был заключен договор мены, предметом которого в том числе был и спорный земельный участок. О существовании договора мены истица узнала после состоявшегося решения Кировского районного суда г. Уфы от 25 июня 2009 года, согласно которому право собственности на земельный участок признано за Гизатуллиным И.Г. Указанное решение по жалобе Усмановой Р.М. отменено в суде кассационной инстанции, определением Кировского районного суда г. Уфы от 01 февраля 2010 года был применен поворот исполнения решения, право собственности Гизатуллина И.Г. прекращено. До указанный судебных актов право пользования спорным земельным участком было оформлено на Усманова Ш.Я., поэтому у истицы не было оснований для обращения в суд. О нарушенном праве она узнала в сентябре 2009 года.
В судебном заседании истица Усманова Р.М., ее представитель Султанова Р.Р. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Усманова Я.Ш. - Головашев Д.В. иск не признал, указывая, что Усманова Р.М. ранее обращалась в судебные органы за защитой своих прав, однако в удовлетворении исковых требований ей было отказано в связи с пропуском срока исковой давности. Истице стало известно о существовании договора дарения в 1995 году, иск предъявлен в 2010 году, поэтому представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований истицы отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Представитель Управления Росреестра по РБ – Мавлютова А.С. оставила вопрос на усмотрение суда.
Выслушав мнения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Усмановой Р.М. подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
Судом установлено и истицей не оспаривается, что Усманова Р.М. обращалась в суд для оспаривания договора дарения, оформленного в пользу Усманова Я.Ш., однако ей было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.
Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, законодательство устанавливает единство судьбы здания и земельного участка, на котором оно расположено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
О нарушении права истице стало известно в 1995 году, настоящий иск предъявлен в 2010 году.
Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд пропущен.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности Усмановой Р.М. не представлено.
Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Усмановой Р.М. к Усманову Я.Ш. о прекращении права собственности на земельный участок общей площадью 1253 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., зарегистрированное за Усмановым Я.Ш., о признании за Усмановой Р.М. право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Федеральный судья Т.Р.Тимская