РЕШЕНИЕ 2-4755/2010
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худошиной ФИО9 к ООО «Промышленная строительная компания» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Худошина Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «Промышленная строительная компания» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, ..., ..., ..., кв. Номер обезличен, общей площадью 66.4 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м.
В обоснование иска истец указала на то, что приобрела квартиру на основании договора о долевом участии в строительстве, заключенному с ООО «Промышленная строительная компания». Ответчик обязался передать ей в собственность названную квартиру (п.2.4 договора). Расчеты за квартиру произведены полностью. По акту приема–передачи от 24.05.2010 г. ООО «Промышленная строительная компания» передало ей жилое помещение, в акте указано, что оплата произведена полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Дом, в котором находится квартира, введен и принят в эксплуатацию. Однако из-за того, что объект находится в долевой собственности ЖСК «Футура» и ООО «Промышленная строительная компания», не имеет возможности зарегистрировать право в регистрационной службе.
В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С., действующая по доверенности от 22.01.2009 года, иск поддержала.
Представитель ООО «Промышленная строительная компания» в суд не явился, согласно ходатайству за подписью директора Крупина Ю.В. ответчик просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, исковые требования признает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
Из договора № Номер обезличен от 10.08.2007 года «Об инвестировании в строительстве жилого дома» заключенного между ООО «Промышленная строительная компания» (заказчик) и Худошиной Л.И. (дольщик), следует, что предметом является инвестирование строительства двухкомнатной квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличенА по ... г. Уфы (строительный адрес), общей проектной площадью 66,4 кв.м (п.1.1, п. 1.2).
В п. 2.1, 2.2 договора дольщик обязался оплатить стоимость объекта – 1 716 000 руб.
Согласно п.п. 1,4 3.5 и 3.4 заказчик обязан обеспечить передачу дольщику квартиру по акту приема-передачи, передать и разъяснить порядок заполнения документов для оформления права собственности.
В п. 1.5 заказчик-инвестор гарантирует, что квартира не обременена какими-либо правами третьих лиц.
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома находящееся в нем жилое помещение - квартира Номер обезличен, общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м в жилом доме Номер обезличен по ул. Кавказской Кировского района г. Уфы передана ООО «Промышленная строительная компания» Худошиной Л.И. по акту приема-передачи от Дата обезличена года. В п. 2 указано, что оплата по договору произведена полностью, заказчик претензий к дольщику по оплате не имеет.
Однако зарегистрировать права собственности на квартиру истец не имеет возможности по причине того, что объект находится в долевой собственности ЖСК «Футура» и ООО «Промышленная строительная компания».
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что ... по ул. ... г. Уфы завершен строительством, принят и введен в эксплуатацию приемочной комиссией Актом, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа, истец условия договора по оплате помещения выполнила в полном объеме, фактическая передача жилого помещения по акту приема-передачи произошла, дому присвоен почтовый адрес, заказчик право истца на жилое помещение не оспаривает.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ч. 4 ст. 198, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Худошиной ФИО10 право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ул. Кавказской Кировского района г. Уфы, общей площадью квартиры 66.4 кв.м, общей, жилой площадью 38,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья В.А. Яковлева