дело № 3272/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Лидии Петровны, Пресняковой Тамары Петровны к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова Л.П., Преснякова Т.П. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что Дата обезличенаг. по договору купли-продажи в виде частной расписки их отец Николаев П.И. приобрел самовольно возведенный жилой дом (литер Б) с надворными постройками, располагающийся на земельном участке по адресу: ..., Кировский район, ул. ..., .... В 1977 году в связи с увеличением семьи был построен новый жилой дом (литер А) с пристроем (литер а). На основании указанного истцы просят признать право собственности на жилой дом (литер А), веранду (литер а) за Морозовой Л.П., жилой дом (литер Б), тамбур (литер б) за Пресняковой Т.П.
В судебном заседании представитель истца Манапов О.А. (доверенность в деле) исковые требования поддержал, просил суд признать за истцами право собственности на самовольные постройки, состоящие из литеров А, а, Б, б, расположенные по адресу: ..., ул. 3. Космодемьянской, ....
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи в виде частной расписки от Дата обезличена года отец истцов Николаев П.И. приобрел у Мухаметзянова Н.М. жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу: г. Уфа, ул. ..., ....
В дальнейшем Николаевым П.И. к дому был пристроен тамбур (литер б), а также в связи с увеличением семьи на земельном участке был возведен жилой дом (литер А) с верандой (литер а). Все указанные строения возведены самовольно, без надлежащего оформления требуемых разрешений и согласований.
Данные самовольные строения построены с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В подтверждение данного факта истцами предоставлены следующие документы:
- технический паспорт на домовладение от Дата обезличена года;
- градостроительное заключение Номер обезличенГЗ-3135/И от Дата обезличена года;
- санитарно-эпидемиологическое заключение Номер обезличенК от Дата обезличена года с о отметкой о пригодности для закрепления земельного участка под домовладение Морозовой Л.П., Пресняковой Т.П.;
- заключение «ОГПС 22» РБ МЧС РФ Номер обезличен от Дата обезличена года о соответствии построек требованиям противопожарных норм и правил;
- акт согласования границ земельного участка от Дата обезличена года;
В материалах дела имеется постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ Качкаева П.Р. Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого принято в эксплуатацию домовладение: жилой дом (литер А), веранда (литер а) и жилой дом (литер Б), тамбур (литер б) и вспомогательные надворные сооружения по ... в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, построенные хозспособом Морозовой Л.П. и Пресняковой Т.П.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена года Морозовой Л.П., Пресняковой Т.П. разрешен ввод объектов в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение.
Таким образом, по делу установлено, что отец истцов Николаев П.И. приобрел в собственность жилой дом, представляющий из себя самовольную постройку под литером Б, расположенный по адресу: ..., ул. ..., ...., в 1977 году своими силами возвел жилой дом и пристрои под литерами А, а, б.
Судом также установлено, что земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, находится в пользовании истцов, ими оплачивается земельный налог и коммунальные услуги, они проживают в спорных домах с семьей, другого жилья не имеют, содержат дома в надлежащем состоянии. Истцами доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Актом от Дата обезличенаг. согласованы границы земельного участка с землепользователями, между землевладельцами достигнуто соглашение по пользованию земельным участком, на котором истцом возведены строения.
Судом проверено и установлено, что строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании за Морозовой Л.П. права собственности на жилой дом (литер А), веранду (литер а), за Пресняковой Т.П. права собственности на жилой дом (литер Б), тамбур (литер б), расположенные по адресу: г. Уфа, ул. ..., ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой Лидии Петровны, Пресняковой Тамары Петровны удовлетворить.
Признать за Морозовой Лидией Петровной право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ..., состоящие из жилого дома (литер А) общей площадью 73,6 кв.м., веранды (литер а).
Признать за Пресняковой Тамарой Петровной право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ..., состоящие из жилого дома (литер Б) общей площадью 37,2 кв.м., тамбура (литер б).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев