дело № 2-3646/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина Альфреда Флюровича к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Гайсин А.Ф. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Озеро Линевое» по адресу: ОАО «Цветы Башкортостана» у озера Линевое в Кировском районе г.Уфы.
В обоснование иска истец указал, что он состоит в садоводческом товариществе и является владельцем земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. Земельный участок СНТ предоставлен в аренду сроком на 10 лет. Ранее часть этих земель были переданы авиакомпании «Башкирские авиалинии» в бессрочное бесплатное пользование, часть в пожизненное наследуемое владение.
Администрация ГО г. Уфа отказала СНТ в приватизации земельных участков, указав на невозможность предоставления в собственность земельного участка со ссылкой на заключение договора аренды и утраты товариществом права выкупа данного земельного участка, предусмотренного п.1 ст.36 ЗК РФ.
Решением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена года данный отказ в приватизации признан незаконным.
Истец обратился в Администрацию городского округа г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано в связи с тем, что данные участки зарезервированы для государственных и муниципальных нужд.
В судебном заседании истец Гайсин А.Ф. требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов суду не представлено.
Представитель 3-го лица СНТ «Озеро Линевое» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец Гайсин А.Ф. является членом СНТ «Озеро Линевое» и владеет садовым земельным участком Номер обезличен площадью 1365 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена года признано незаконным решение Администрации ГО г. Уфа (письмо-уведомление) от Дата обезличена г. Номер обезличен об отказе в приватизации садовых земельных участков СНТ «Озеро Линевое».
Из свидетельств о государственной регистрации права серии ..., ..., ... от Дата обезличена года видно, что Гайсин А.Ф. является собственником жилого строения без права регистрации проживания общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ОАО «Цветы Башкирии» (у озера Линевое), СНГ «Озеро Линевое, участок 90.
Письмом Номер обезличенж от Дата обезличенаг. КУМС Администрация ГО г.Уфа рассмотрев обращение Гайсина А.Ф. о предоставлении земельного участка Номер обезличен СНТ «Озеро Линевое» в собственность, указал, что решением Совета ГО г. Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. предоставление в собственность испрашиваемого участка не представляется возможным, в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с абз.1, 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. (Бюллетень Верховного Суда РФ Номер обезличенДата обезличена г. стр.32-33).
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Данной нормой закона предусмотрен отказ в приватизации садовых земельных участков только в исключительных случаях, установленных федеральным законом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств резервирования земельного участка суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом суд приходит к выводу, что исковое заявление Гайсина А.Ф. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гайсиным Альфредом Флюровичем право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Озеро Линевое» по адресу: ОАО «Цветы Башкортостана» у озера Линевое в Кировском районе г. Уфы, площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев