дело № 2-3504/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова Ирека Абузаровича к ООО «Промышленная строительная компания», ЖСК «Футура» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Латыпов И.А. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Промышленная строительная компания», ЖСК «Футура» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, указывая, что им Дата обезличена г. был заключен договор с ООО ««Промышленной строительной компанией» о долевом участии в строительстве жилого дома (литер 15, 20) по ... в микрорайоне «Луч» Кировского района г. Уфы, с целью совместного строительства и ввода в эксплуатацию квартиры в жилом доме (литер 15, 20) по ... в микрорайоне «Луч» Кировского района г. Уфы. Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора он в качестве вклада в совместную деятельность оплачивает 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 2 этаже в строящемся 5-9-ти этажном кирпичном жилом доме общей проектной площадью 82,9 кв.м. и согласно п. 2.4. того же договора ООО «Промышленная строительная компания» передает после ввода в эксплуатацию жилого дома ему в собственность указанную квартиру. Все условия договора с его стороны выполнены и по акту приема-передачи от Дата обезличена года он принял в собственность квартиру. При регистрации права собственности выяснилось, что п. 3.1 договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. выполнен не полностью, а именно: после сдачи жилого дома в эксплуатацию оформляет совместно с ЖСК «Футурой» общий технический паспорт жилого дома, передает необходимые документы по указанному выше жилому дому в Регистрационную палату, оформляет разрешение на заселение жилого дома и иные документы, необходимые для регистрации права собственности на указанную квартиру, вследствие чего УФРС по РБ отказало ему в регистрации возникшего права собственности.
В судебное заседание истец Латыпов И.А., его представитель Уметбаев Р.А. (доверенность в деле) не явились в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ООО «Промышленная строительная компания» - Худошин О.А. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признал полностью, суду пояснил, что условия договора сторонами были соблюдены, оплата за квартиру произведена в полном объеме, по акту – приема передачи квартира была передана, стороны к друг другу претензий не имели.
Представитель ответчика ЖСК «Футура» в судебное заседание не явились, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между ООО «Промышленная строительная компания» и Латыповым И.А. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома (литер 15, 20) по ... в микрорайоне «Луч» Кировского района г.Уфы.
Как следует из указанного договора, дольщик принимает участие в финансировании строительства жилого дома, а заказчик ООО «Промышленная строительная компания» передает дольщику права и обязанности по договору Номер обезличен в части квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 82,9 кв.м., количество комнат 2, расположенной на 2 этаже.
Ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию установлен 1 квартал 2006 года.
Из Акта приема-передачи от Дата обезличенаг. следует, что ООО «Промышленная строительная компания» передало, а Латыпов И.А. принял двухкомнатную квартиру Номер обезличен проектной площадью 82,9 кв.м. расположенной в жилом ... по ... в микрорайоне Луч Кировского района г. Уфы (строительный адрес), почтовый адрес г. Уфа, ..., .... Оплата по договору произведена полностью, стороны к друг другу претензий не имеют.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь возведенное создаваемое имущество, подлежит регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Сообщением Управления Росреестра по РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Латыпову И.А. отказано в регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества по причине отсутствия основания для регистрации.
В то же время, судом установлено, материалами дела подтверждено, что свои обязательства о полной фактической оплате строительства квартиры Номер обезличен в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в Кировском районе г.Уфы истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличенаг.
Таким образом, суд считает, что у Латыпова И.А. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Латыпова Ирека Абузаровича удовлетворить.
Признать за Латыповым Иреком Абузаровичем право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в микрорайоне «Луч», Кировского района г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев