дело № 2-3100/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анастасьевой Людмилы Станиславовны к ПЖСК «Наш Дом» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Анастасьева Л.С. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ПЖСК «Наш Дом» о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена года с ПЖСК «Наш Дом» был заключен договор Номер обезличен «Об инвестировании строительства жилья». Согласно справке от Дата обезличенаг. выданной ПЖСК «Наш Дом» окончательный пай в размере 941 500 рублей истцом полностью выплачен Дата обезличенаг. В связи с невозможностью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Анастасьева Л.С. лишена права распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи, с чем истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Анастасьева Л.С. требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. От исковых требований в части обязании Управления Росреестра по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру отказалась.
Представитель ответчика ПЖСК «Наш Дом» в судебное заседание не явился, в своем отзыве просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, считают требования истца Анастасьевой Л.С. о признании право собственности на квартиру законными и не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между истцом Анастасьевой Л.С. и ПЖСК «Наш Дом» был заключен договор Номер обезличен «Об инвестировании строительства жилья», двухкомнатной квартиры Номер обезличен жилого ... по ..., расположенного в ..., ... г. Уфы.
Согласно справке от Дата обезличенаг. выданной ПЖСК «Наш Дом» окончательный пай в размере 941 500 рублей истцом Анастасьевой Л.С. оплачен Дата обезличенаг.
В соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличенаг. ПЖСК «Наш Дом» передал Анастасьевой Л.С. двухкомнатную квартиру со строительным Номер обезличен, фактический Номер обезличен, общей площадью 65,0 кв.м. в жилом доме расположенном по адресу: 450056, г. Уфа, ... района г. Уфы, ..., ....
Пунктом 5 Акта приема-передачи определено, что условия по финансированию квартиры Номер обезличен Пайщиком исполнены и стоимость квартиры в размере 941 500 рублей оплачена полностью, ключи от квартиры переданы, стороны к друг другу претензий не имеют.
Таким образом, суд считает, что у Анастасьевой Л.С. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленное требование Анастасьевой Л.С. о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, ... района г. Уфы, ..., ..., ... подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Анастасьевой Людмилы Станиславовны удовлетворить.
Признать за Анастасьевой Людмилой Станиславовной право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, жилого ... по ..., общей площадью 65,0 кв.м., в ... района г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев