дело № 2-3102/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфтяховой Татьяны Алексеевны к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Муфтяхова Т.А. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения под литерами: жилой дом (литер А), пристрой (литер А 1), веранду (литер а), навес (литер al), сарай (литер Г), сарай (литер ГЗ), сарай (литер Г4), баню (литер Г5), предбанник (литер Г6), уборную (литер V), забор ( литер VI), колодец (литер VII), погреб (литер VIII), расположенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, ..., ....
В судебном заседании истец Муфтяхова Т.А., ее представитель Бодюл О.В. (доверенность в деле) исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности на самовольные строения, указывая, что с самого рождения она проживала в этом доме и принимала непосредственное участие в переустройстве дома для улучшения жилищных условий семьи. Работы проводились силами и средствами их семьи.
Третье лицо Фионина Н.Р. в судебном заседании показала, что является дочерью Муфтяховой Т.А., в этом доме проживают с матерью и другими членами семьи с рождения, просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
Третьи лица Аюпова А.А., Муфтяхов А.С., Певгонен А.А., Глушкова Ю.А., Григорьева К.О. в судебное заседание не явились в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ее представителя, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года Дмитриев Алексей Яковлевич приобрел по частной расписке домовладение, состоящее из бревенчатого крытого тесом дома размером 4,5 м х 7,0 м., сеней тесовых с каретником и баней, приусадебным участком 600 м.2, расположенное по адресу: г. Уфа, ..., ... за 1 350 рублей л.д.14).
Согласно свидетельству о смерти серии 1V-АР Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дмитриев А.Я. умер о чем произведена запись акта о смерти за Номер обезличен.
Судом также установлено, что переустройство жилого дома (литер А) и возведение вспомогательных построек: пристрой (литер А 1), веранда (литер а), навес (литер al), сарай (литер Г), сарай (литер ГЗ), сарай (литер Г4), баня (литер Г5), предбанник (литер Г6), уборная (литер V), забор (литер VI), колодец (литер VII), погреб (литер VIII) производилось без необходимых согласований и являются самовольными постройками.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для оформления права собственности на дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., истцом Муфтяховой Т.А. получены положительные заключения: градостроительное разрешение Номер обезличенГЗ - 405/И от Дата обезличена года; заключение МУ «Пожарной охраны городского округа город Уфа РБ» Номер обезличен от Дата обезличена года; согласование градостроительного заключения ... городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года; Акт приемки законченного строительства от Дата обезличена г.; протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг., постановление Главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома и надворных построек; Государственное Унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации РБ» технический паспорт на жилой дом; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена года разрешён ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком Муфтяховой Т.А. по ..., ....
Судом проверено и установлено, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом иск Муфтяховой Т.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 222, 552 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Муфтяховой Татьяны Алексеевны к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.
Признать за Муфтяховой Татьяной Алексеевной право собственности на самовольные строения под литерами: жилой дом (литер А), пристрой (литер А 1), веранду (литер а), навес (литер al), сарай (литер Г), сарай (литер ГЗ), сарай (литер Г4), баню (литер Г5), предбанник (литер Г6), уборная (литер V), забор (литер VI), колодец (литер VII), погреб (литер VIII), расположенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев