дело № 2-3643/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Анатолия Владимировича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Захаров А.В. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года им зарегистрировано и принадлежит на праве собственности домовладение расположенное по адресу: г. Уфа, ... .... Распоряжением МО Кировского района г. Уфы от Дата обезличена г. ему разрешено произвести капитальный ремонт домовладения без изменения существующих габаритов. В 2004 году им самостоятельно были снесены стены старого дома и на этом же месте, на том же фундаменте возведены новые с незначительными изменениями площади и конструкции дома. Однако БТИ при выдаче обновленного технического паспорта на дом, который ранее числился под литером А, оформило его под литером Б - как новый жилой дом, указав при этом, что разрешение на возведенную постройку под литером Б им не предъявлено. В настоящее время земельный участок, на котором расположен дом и надворные постройки, находятся в его собственности, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... на земельный участок находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., ... под кадастровым номером: 02:55:011039:0097.
В судебном заседании представитель истца Мустафин А.Ф. (доверенность в деле) исковые требования поддержал, просил суд признать право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании согласно регистрационному удостоверению ГУП БТИ от Дата обезличена года Захарову А.В. на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Уфы Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности домовладение расположенное по адресу: г.Уфа, ..., ....
Распоряжением главы Администрации МО Кировского района г. Уфы от Дата обезличенаг. Захарову А.В. разрешено произвести капитальный ремонт домовладения без изменения существующих габаритов.
Судом также установлено, что в 2004 году истцом Захаровым А.В. самостоятельно были снесены стены старого дома и на этом же месте, на том же фундаменте возведены новые с незначительными изменениями площади и конструкции дома.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом - Номер обезличен по ... в г. Уфе, принят в эксплуатацию.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии ... от Дата обезличенаг. Захарову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., ... под кадастровым номером: 02:55:011039:0097.
Дата обезличена года составлен Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией Администрации Кировского района ГО г.Уфы, согласно которому предъявленный заселению Б – жилой дом отвечает санитарно – эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена года разрешён ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком Захаровым А.В. по ..., ....
Судом проверено и установлено, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом иск Захарова А.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Захарова Анатолия Владимировича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Захаровым Анатолием Владимировичем право собственности на жилой дом под литером Б, расположенный на земельном участке по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев