дело № 2-2980/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фархутдинова Артура Вилевича к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа о признании права собственности пристроев,
установил:
Фархутдинов А.В. обратился в Кировский районный суд г.Уфы с иском к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности пристроев, указывая, что на земельном участке, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности на основании договора мены Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг., дата регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен, также на основании договора о праве застройки селитебного участка в городе Уфе от Дата обезличена года Номер обезличенб/н, также на основании соглашения от Дата обезличенаг. Номер обезличенб/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, было осуществлено строительство следующих объектов: пристрой (Литера А1), пристрой (Литера А2), пристрой (Литера A3), веранда (Литера а) по адресу: г.Уфа, ..., .... Дата обезличена года составлен Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией Администрации Кировского района г.Уфы. Имеется соответствие санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, что подтверждается документами.
В судебном заседании представитель истца Кабирова С.С. (доверенность в деле), исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд признать право собственности на пристрой (Литер А1), пристрой (Литер А2), пристрой (Литер А3), веранда (Литер а), расположенные в г. Уфе по ..., ....
Представитель ответчика Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Искандарова А.А. (доверенность в деле) в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что все необходимые согласования у истца имеются, к тому же земля находится в общей долевой собственности.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании договора мены Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг., дата регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен, Фархутдинову А.В. земельный участок расположенный по адресу г. Уфа, ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности, что также подтверждается договором о праве застройки селитебного участка в г. Уфе от Дата обезличена года Номер обезличенб/н; соглашением от Дата обезличенаг. Номер обезличенб/н, на основании которого УФРС по РБ было выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг.
В связи с необходимостью приобретения права собственности на данные постройки истцом были собраны все необходимые разрешительные документы, подтверждающие, что строения созданы с соблюдением градостроительных норм и правил, а также что сохранение указанных строений не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом также установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. удостоверенной нотариусом Второй Уфимской государственной нотариальной конторы РБ зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, наследниками имущества Фархутдиновой Л.В. умершей Дата обезличенаг., являются к одной третьей доле каждый – сын Фархутдинов А.В.
Дата обезличена года составлен Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией Администрации Кировского района ГО г.Уфы, согласно которому предъявленный заселению А1-пристрой, А2-пристрой, А3-пристрой, а-веранда отвечают санитарно – эпидемиологическим, противопожарным, санитарным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, приняты в эксплуатацию строения по ..., ... в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, построенные хозспособом.
Дата обезличена года Номер обезличенRU 03308000-164-ЖиА отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа Фархутдиновым А.В. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Вышеуказанные строения построены с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Судом проверено и установлено, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом иск Фархутдинова А.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ суд
решил:
Иск Фархутдинова Артура Вилевича удовлетворить.
Признать за Фархутдиновым Артуром Вилевичем право собственности на пристрой (Литер А1), пристрой (Литер А2), пристрой (Литер А3), веранда (Литер а), расположенные по адресу: г. Уфа, ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев