дело № 2-3265/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Альфии Кашифовны к ООО «СпецХимСнаб», ООО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ершова А.К. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «СпецХимСнаб», ООО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена года с ООО «СпецХимСнаб» был заключен договор «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский» в Кировском районе г.Уфы о финансировании строительства однокомнатной квартиры Номер обезличен на 3 этаже блок Номер обезличен секция .... В соответствии с заключенным договором, стоимость квартиры на дату подписания составляла 664 700 рублей. В соответствии с актом приема – передачи инвестирование строительства квартиры, указанной в договоре, произведено в полном объеме на сумму 664 700 рублей. Таким образом, обязательства перед ООО «СпецХимСнаб» по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с договором был установлен в 4 квартале 2005г. Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан на запрос Ершовой А.К. сообщило письмом за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. о невозможности регистрации права собственности на указанную квартиру, по причине не предоставления застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с невозможностью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Ершова А.К. лишена права распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи, с чем истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Ершова А.К. требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков ООО «СпецХимСнаб», ООО «СтройПроектЦентр» в судебное заседание не явились, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов суду не представлено.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличенаг. между истцом Ершовой А.К. и ООО «СпецХимСнаб» был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы о финансировании строительства однокомнатной квартиры Номер обезличен на 5 этаже блок В секция 11-14, общей проектной площадью 39,1 кв.метров.
В соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличенаг. Застройщик – ОАО «СтройПроектЦентр» передал ООО «СпецХимСнаб», а тот в свою очередь Ершовой А.К. однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью жилого помещения 34,9 кв.метров, в том числе жилая площадь 16,5 кв.метра, в законченном строительством 12-этажном доме Номер обезличен по ул.... Кировского района г.Уфы (почтовый адрес: г.Уфа, ...).
Пунктом 3 Акта приема-передачи определено, что условия по финансированию строительства квартиры Номер обезличен Дольщиком исполнены и стоимость квартиры в размере 664 700 рублей, оплачена полностью, ключи от квартиры переданы.
Ершовой А.К. условия договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в ... г.Уфы» выполнены, но зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей жилое помещение она не имеет возможности.
Сообщением Управления Росреестра по РБ за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу отказано в государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, ул Бакалинская, ..., ..., по причине не представления разрешения на ввод в эксплуатацию блока В секции 11-14 дома Номер обезличен по ... г.Уфы.
Таким образом, суд считает, что у Ершовой А.К. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленное требование Ершовой А.К. о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ершовой Альфии Кашифовны удовлетворить.
Признать за Ершовой Альфией Кашифовной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью жилого помещения 34,9 кв.м., в законченном строительством 12-этажном доме Номер обезличен по ул. ... г. Уфы (почтовый адрес: г. Уфа, ...).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев