дело № 2-3099/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруниной Ольги Вячеславовны к ООО «СпецХимСнаб» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Петрунина О.В. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «СпецХимСнаб» о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена года с ООО «СпецХимСнаб» был заключен договор «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в ... г.Уфы Номер обезличен о финансировании строительства двухкомнатной квартиры Номер обезличен на 3 этаже блок ... секция ..., общей проектной площадью 62,68 кв.метров. В соответствии с заключенным договором, стоимость квартиры на дату подписания составляла 1 050 880 рублей. В соответствии с актом приема – передачи инвестирование строительства квартиры, указанной в договоре, произведено в полном объеме на сумму 1 050 880 рублей. Таким образом, обязательства перед ООО «СпецХимСнаб» по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с договором был установлен в 3 квартале 2005г. Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан на запрос Петруниной О.В. сообщило письмом за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. о невозможности регистрации права собственности на указанную квартиру, по причине не предоставления правоустанавливающих документов на секцию 11-12 жилого дома Номер обезличен по ... - разрешения на ввод объекта В1 в эксплуатацию. В связи с невозможностью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Петрунина О.В. лишена права распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи, с чем истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Петрунина О.В. требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. От исковых требований в части обязании Управления Росреестра по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру отказалась.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ Якупова Г.И. действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. в судебном заседании исковые требования в части обязании Управления Росреестра по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру не признала, просила отказать, в остальной части рассмотрение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «СпецХимСнаб» в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов суду не представлено.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличенаг. между истцом Петруниной О.В. и ООО «СпецХимСнаб» был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в ... г.Уфы о финансировании строительства двухкомнатной квартиры Номер обезличен на 3 этаже блок ... секция ..., общей проектной площадью 62,68 кв.метров.
В соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличенаг. Застройщик – ОАО «СтройПроектЦентр» передал ООО «СпецХимСнаб», а тот в свою очередь Петруниной О.В. двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью жилого помещения 57,8 кв.метров, в том числе жилая площадь 29,9 кв.метра, в законченном строительством 12-этажном доме Номер обезличен по ул.... г.Уфы (почтовый адрес: г.Уфа, ...).
Пунктом 3 Акта приема-передачи определено, что условия по финансированию строительства квартиры Номер обезличен Дольщиком исполнены и стоимость квартиры в размере 1 050 880 рублей, оплачена полностью, ключи от квартиры переданы.
Петруниной О.В. условия договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в ... г.Уфы» выполнены, но зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей жилое помещение она не имеет возможности.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по РБ за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей отказано в государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, ул Бакалинская, ..., ..., по причине не представления разрешения на ввод в эксплуатацию блока В1 секции 11-12 дома Номер обезличен по ... г.Уфы.
Таким образом, суд считает, что у Петруниной О.В. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленное требование Петруниной О.В. о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петруниной Ольги Вячеславовны удовлетворить.
Признать за Петруниной Ольгой Вячеславовной право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью жилого помещения ... кв.м., в законченном строительством 12-этажном доме Номер обезличен по ул. ... г. Уфы (почтовый адрес: г. Уфа, ...).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев