дело № 2-3148/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимонова Сергея Юрьевича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Халимонов С.Ю. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата обезличена года он приобрел в соответствии с договором купли-продажи жилой дом Номер обезличен а по ... в г. Уфе у Дмитриева Н.А. Указанный жилой дом состоял из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 30 кв.м., который в соответствии с техническим паспортом значился под литерами А, а, 1 и располагался на земельном участке 0,0674 га. С учетом того, что дом был в аварийном состоянии, проживать в нем было опасно для жизни, в этом же году он был снесен и на этом же земельном участке он начал строительство нового дома, который был закончен в 2003-2004 годах. По техническому паспорту жилой дом значится под литером Б, баня – под литером Г. Все согласования с государственными органами им получены. Просит признать за ним право собственности на жилой дом под литером Б площадью 229,1 кв.м. и баню под литером Г, расположенный по адресу: г.Уфа ....
В судебном заседании представитель истца Шарипова Г.С. (доверенность в деле) исковые требования поддержала, просила суд признать право собственности на жилой дом, пояснив, что поскольку дом был в аварийном состоянии и проживать в нем было опасно для жизни, истцом старый дом был снесен и построен новый дом. Работы проводились своими силами и средствами.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года истец Халимонов С.Ю. приобрел у Дмитриева Н.А. жилой Номер обезличен по ... в г. Уфе, состоящего из одноэтажного бревенчатого строения.
В связи с аварийным состоянием жилого дома истцом Халимоновым С.Ю. данный дом был снесен и на этом же земельном участке построен новый дом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом также установлено, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок предоставлен истцу в аренду на 5 лет для завершения строительства и обслуживания жилого дома.
Дата обезличенаг. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ заключил с Халимоновым С.Ю. договор Номер обезличен аренды земельного участка, расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ... а, с кадастровым номером Номер обезличен для завершения строительства и обслуживания жилого дома.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Дата обезличенаг., номер регистрации Номер обезличен
В соответствии с Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом - Номер обезличена по ... в г. Уфе, принят в эксплуатацию.
Согласно Заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок по адресу: г.Уфа ... а, соответствует требованиям СанПиН, предъявляемым к жилым зданиям.
Своим письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС России сообщает Халимонову С.Ю., что считает возможным закрепление земельного участка, согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг., расположенного по адресу: ... а в ... ГО г. Уфа РБ.
Актом от Дата обезличенаг. Халимоновым С.Ю. согласованы границы земельного участка с землепользователями, между землевладельцами достигнуто соглашение по пользованию земельным участком, на котором истцом возведены строения.
Судом проверено и установлено, что строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом иск Халимонова С.Ю. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Халимонова Сергея Юрьевича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Халимоновым Сергеем Юрьевичем право собственности на жилой дом под литером Б площадью 229,1 кв.м., баню под литером Г, расположенный по адресу: г.Уфа ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья М.М. Валеев