дело № 2-4272/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Ирины Александровны к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Рябова И.А. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, ..., ....
В обоснование исковых требований указала, что с 1987 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г. Уфа, Кировский район, ..., ... (прежний почтовый адрес: ..., ...). В период с 1990 по 2001 годы на указанном земельном участке были возведены: жилой дом (лит.А), веранда (лит.а), веранда (лит.а1), гараж (лит.Г2), баня (лит.Г3), баня (лит.Г4). В период с марта по июнь 2010г. для признания права собственности на самовольные постройки ей были получены необходимые разрешения и согласования: градостроительное заключение Номер обезличенГЗ-796/и от Дата обезличенаг., письмо МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» от Дата обезличенаг., письмо Администрации Кировского района городского округа г. Уфа от Дата обезличенаг., протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от Дата обезличенаг., акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, постановление главы Администрации городского округа г.Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истца Соколов И.В., действующий по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать право собственности на вышеуказанные самовольные постройки.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
Представитель третьего лица МУ «Земельное агентство г.Уфы» в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ Андреев Ю.В. (доверенность в деле) просил суд отказать в удовлетворении иска, указывая, что домовладение расположено в рекреационной зоне.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании, истцом Рябовой И.А. на земельном участке, расположенном по адресу г. Уфа, Кировский район, ..., ... в период с 1990 по 2001 годы были возведены жилой дом (лит.А), веранда (лит.а), веранда (лит.а1), гараж (лит.Г2), баня (лит.Г3), баня (лит.Г4). Указанные строения и сооружения являются самовольными постройками, поскольку созданы без получения на это необходимых разрешений.
Согласно п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Как следует из п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из предоставленных документов следует, что все разрешения и согласования, необходимые для признания права собственности на самовольные постройки, истцом были получены.
Дата обезличена года истцом получено градостроительное заключение Номер обезличенГЗ-796/и пунктом 4.1. которого был установлен перечень согласований для признания права собственности на самовольную постройку.
Как следует из письма МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» от Дата обезличенаг., самовольно возведенные постройки согласно градостроительному заключению Номер обезличенГЗ-796/и от Дата обезличенаг., соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Письмом Администрации Кировского района городского округа г. Уфа от Дата обезличенаг. градостроительное заключение Номер обезличенГЗ-796/и от Дата обезличенаг. было согласовано и направлено на МВК по застройке города.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от Дата обезличенаг. постановлено разрешить ввод самовольно возведенных объектов в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Таким образом, комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан было гарантировано предоставление земельного участка под возведенные самовольные постройки.
В соответствии с Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Кировском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан согласно приложению.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта, утвержденного постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг., предъявленные к заселению А-жилой дом, а-веранда, а1-веранда, расположенные по адресу г.Уфа, ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации и приняты в эксплуатацию.
Как следует из справки ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. на основании постановления о принятии жилого дома в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладению присвоен почтовый адрес: ..., ....
Судом проверено и установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом иск Рябовой И.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Рябовой Ирины Александровны к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать за Рябовой Ириной Александровной право собственности на самовольные постройки под литерами А – жилой дом, а - веранду, а1 - веранду, Г2 - гараж, Г3 - баню, Г4 - баню, расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев