дело № 2-4162/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимзянова Рамиля Миникарамовича к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Рахимзянов Р.М. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Озеро Линевое» по адресу: ОАО «Цветы Башкортостана» у озера Линевое в Кировском районе г.Уфы.
В обоснование иска истец указал, что он состоит в садоводческом товариществе и является владельцем земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. Земельный участок СНТ предоставлен в аренду сроком на 10 лет. Ранее часть этих земель были переданы авиакомпании «Башкирские авиалинии» в бессрочное бесплатное пользование, часть в пожизненное наследуемое владение.
Администрация ГО г. Уфа отказала СНТ в приватизации земельных участков, указав на невозможность предоставления в собственность земельного участка со ссылкой на заключение договора аренды и утраты товариществом права выкупа данного земельного участка, предусмотренного п.1 ст.36 ЗК РФ.
Решением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена года данный отказ в приватизации признан незаконным.
Истец обратился в Администрацию городского округа г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано в связи с тем, что данные участки зарезервированы для государственных и муниципальных нужд.
В судебном заседании представитель истца Соболев В.А. (доверенность в деле) требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов суду не представлено.
Представитель 3-го лица СНТ «Озеро Линевое» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец Рахимзянов Р.М. является членом СНТ «Озеро Линевое» и владеет садовым земельным участком Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена года признано незаконным решение Администрации ГО г. Уфа (письмо-уведомление) от Дата обезличена г. Номер обезличен об отказе в приватизации садовых земельных участков СНТ «Озеро Линевое».
Из свидетельства о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года видно, что Рахимзянов Р.М. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ОАО «Цветы Башкирии» (у озера Линевое), СНГ «Озеро Линевое, участок Номер обезличен.
Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. КУМС Администрация ГО г.Уфа рассмотрев обращение Рахимзянова Р.М. о предоставлении земельного участка Номер обезличен СНТ «Озеро Линевое» в собственность, указал, что решением Совета ГО г. Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. предоставление в собственность испрашиваемого участка не представляется возможным, в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с абз.1, 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. (Бюллетень Верховного Суда РФ Номер обезличенДата обезличена г. стр.32-33).
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Данной нормой закона предусмотрен отказ в приватизации садовых земельных участков только в исключительных случаях, установленных федеральным законом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств резервирования земельного участка суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом суд приходит к выводу, что исковое заявление Рахимзянова Р.М. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рахимзяновым Рамилем Миникарамовичем право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Озеро Линевое» по адресу: ОАО «Цветы Башкортостана» у озера Линевое в Кировском районе г. Уфы, площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев