дело № 2-3803/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдиновой Гульфии Ахнафовны к ООО «АгидельСтройСервис» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Камалетдинова Г.А. обратилась в Кировский районный суд г.Уфы с иском к ООО «АгидельСтройСервис» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, указывая, что Дата обезличена года между ЗАО «САН» и истцом был заключен договор Номер обезличенб о долевом участии в строительстве жилого комплекса по адресу: РБ, ..., ..., ... по условиям которого она «Дольщик» финансирует строительство трехкомнатной квартиры, строительный Номер обезличен блока Б на 8 этаже, общей проектной площадью 119,18 кв.м. По условиям п.2.3 вышеуказанного договора «Дольщик» оплачивает инвестиционный взнос в размере 1 906 880 рублей. Ею вышеуказанные денежные средства были внесены. С ее стороны условия договора выполнены в полном объеме. Дата обезличена года ЗАО «САН» по договору Номер обезличен уступки права требования передала свои права ООО «АгидельСтройСервис». На основании п.3 п.п. 3.1.4. договора Номер обезличенБ от Дата обезличенагода плановый срок окончания строительства 1 квартал 2004 года. По акту приема-передачи от Дата обезличена года квартира 121 ... по ... в ... была передана истцу. Управление Росреестра по РБ сообщило письмом за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. о невозможности регистрации права собственности на указанную квартиру, по причине не предоставления застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с невозможностью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Камалетдинова Г.А. лишена права распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи, с чем истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Каторкина И.П. (доверенность в деле) требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «АгидельСтройСервис» в судебное заседание не явился в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений и отзывов суду не представлено.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличенаг. ЗАО «САН» (Застройщик) действующий на основании устава и договора Номер обезличенБ и Камалетдинова Г.А. (Дольщик) заключили договор о долевом участии в строительстве жилого комплекса расположенного на пресечении ... и ... в Кировском районе г. Уфы, согласно которого Дольщик финансирует строительство трехкомнатной квартиры под строительным Номер обезличен, на 8 этаже в блоке Б, общей проектной площадью 119,8 кв.метров. Плановый срок сдачи в эксплуатацию устанавливается 1-й квартал 2004г.
Договором Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг. заключенного между Камалетдиновой Г.А. и ЗАО «САН» по которому Дата обезличенаг. на ООО «АгидельСтройСервис» возлагалась обязанность передать ей в собственность обусловленную договором квартиру.
Актом приема-передачи от Дата обезличенаг. Застройщик передал Дольщику трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью квартиры 119,2 кв.метров, в том числе общая площадь помещения 112,6 кв.метра, в законченном строительством в жилом шестнадцати этажном доме Кировского района г.Уфы, почтовый адрес: 450092, ..., ..., ..., литер А, 8 этаж. Обязательства Застройщика по передаче квартиры, а так же обязательства Дольщика по оплате полностью исполнены.
Сообщением Управления Росреестра по РБ за исх. от Дата обезличенаг. Номер обезличен Камалетдиновой Г.А. отказано в государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества, так как Застройщиком не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – секцию Б многоквартирного жилого дома.
Таким образом, суд считает, что у Камалетдиновой Г.А. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенное, суд считает иск Камалетдиновой Г.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Камалетдиновой Гульфии Ахнафовны удовлетворить.
Признать за Камалетдиновой Гульфией Ахнафовной право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., в Кировском районе г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев