дело № 2-4279/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфиянова Халила Глимхановича к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Суфиянов Х.Г. обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, ..., ....
В судебном заседании истец Суфиянов Х.Г. поддержал исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом под литером Б.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцу Суфиянову Х.Г. принадлежит ? доля в жилом доме расположенном по адресу: г. Уфа, ул. ..., ... на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен серии 02-АА от Дата обезличенаг. (основание - решение от Дата обезличенаг. Номер обезличен).
В 2008г. истцом Суфияновым Х.Г. был построен жилой дом под литером Б общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м.
Судом также установлено, что строительство производилось без необходимых согласований и являются самовольными постройками.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Дата обезличенаг. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ заключил с Шевяковым П.В. договор Номер обезличен аренды земельного участка, расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. ..., ..., с кадастровым номером 02:55:050621:0475.
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. о присоединении к договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ заключено соглашение с Суфияновым Х.Г.
Своим согласием от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. удостоверенное нотариусом Шевякова Л.Г., Шевяков П.В. дают согласие на признание права собственности за Суфияновым Х.Г. на самовольно возведенную им постройку по литером «Б» расположенную по адресу: г. Уфа, ул. ..., ....
Для оформления права собственности на дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ..., ..., истцом Суфияновым Х.Г. получены положительные заключения: градостроительное разрешение Номер обезличенГЗ - 430/И от Дата обезличена года; заключение МУ Управление «Пожарной охраны городского округа город Уфа РБ» Номер обезличен от Дата обезличена года; согласование градостроительного заключения Администрацией Кировского района городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года; Акт приемки законченного строительства от Дата обезличена г.; протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг., постановление Главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома построенные хозспособом; Государственное Унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации РБ» технический паспорт на жилой дом; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Дата обезличена года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа Суфияновым Х.Г. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Из предоставленных документов следует, что все разрешения и согласования, необходимые для признания права собственности на самовольные постройки, истцом были получены.
Судом проверено и установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом иск Суфиянова Х.Г. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Суфиянова Халила Глимхановича к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать за Суфияновым Халилом Глимхановичем право собственности на самовольные постройки под литером Б – жилой дом, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м. расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. ..., ... на земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев