дело № 2-4359/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Евгения Петровича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Науменко Е.П. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая в обоснование иска, что СНТ «Дилара», расположенное в микрорайоне «Мелькомбинат» Кировского района г. Уфы общим собранием решило приватизировать садовые участки за каждым членом садоводческого товарищества. Земельный участок общей площадью 12 391 кв.м. ранее предоставлен СНТ «Дилара» в аренду сроком до Дата обезличена года. Отвод земли СНТ «Дилара», состоящей из 19 участков, начат в 1997 году.
Земельными участками многие пользуются с конца 50-х годов, на участках имеются строения, рядом находится поселок «Мелькомбинат», городская дамба с жилыми домами бакенщиков и городские леса. Назначение земельного участка – для ведения личного подобного хозяйства и отдыха граждан.
Решением Совета городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года СНТ «Дилара» включен в список садоводческих товариществ, кому в 2009 году разрешается оформление в собственность закрепленного за СНТ земельного участка. СНТ «Дилара» обратилось в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность членов СНТ, однако ими получен отказ по причине резервирования указанных земель для муниципальных нужд.
В 2008 году ими начата работа по приватизации земельных участков, проведено межевание, на 18 участках проведен кадастровый учет. В ходе проведения кадастрового учета не было приостановлений в связи с ограничением права как на резервированные земельного участка. Поэтому считает, что основная территория кадастр Номер обезличен:55:050806:43 ошибочно вновь включен в список резервированных участков вместо дополнительно предоставленного СНТ «Диларе» участка кадастровый номер 02:5:050806:131, конкретно указанного в Градостроительном заключении от Дата обезличена ... момент резервирования и в настоящий момент оформление договора аренды не завершено, т.е. не закреплена за СНТ «Дилара», в связи с чем на момент резервирования какой участок принадлежал по аренде СНТ «Дилара», тот и указали в решении Совета ГО г. Уфа, что доказывает ошибочность отказа в передаче в собственность членов СНТ «Дилара» основного участка кадастра Номер обезличен:55:050806:43.
Дата обезличенаг. они обратились к главе Администрации ГО г. Уфа с ходатайством о предоставлении в собственность садовых участков, закрепленных за каждым членом СНТ «Дилара» согласно списка, утвержденного протоколом собрания, однако им было отказано по причине резервирования данных земельных участков решением Совета ГО г. Уфа Номер обезличен от Дата обезличена г.
Крое основного участка кадастровый номер 02:55:050806:43 СНТ «Дилара» оформляет дополнительно в аренду прилегающий участок кадастровый номер 02:55:050806:131 общей площадью 5 665 кв.м. На Градостроительном заключении ГЗ-1509/ПТ от Дата обезличена г. о предоставлении в аренду дополнительного земельного участка в п.3 указано «О резервировании дополнительного земельного участка, прилегающего к территории СНТ «Дилара» решением Совета ГО г. Уфа Номер обезличен,7 от Дата обезличена г. Указанное решение о резервировании вынесено в отношении дополнительно предоставляемого в аренду СНТ «Дилара», прилегающего к основной территории СНТ, земельного участка.
Истец просит признать за собой право собственности на садовый земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Мелькомбинат», СНТ «Дилара», общей площадью Номер обезличен кв.м.
В судебном заседании истец Науменко Е.П., его представитель Сахаутдинова Г.Р. (доверенность в деле) свои требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, заключением по отводу земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года Уфимское территориальное управление охраны окружающей среды согласовало садовому товариществу «Дилара» закрепление земельного участка, занимаемого садовыми участками (19 шт.) в прибрежной полосе р. Белой западнее Мелькомбината в Кировском районе.
В данном заключении указано, что садовые участки используются с 1973 года.
Постановлением главы Администрации г. Уфы от Дата обезличена года Номер обезличен СНТ «Дилара» предоставлен земельный участок общей площадью 1,2391 га в Кировском районе г. Уфы в аренду на 10 лет для ведения садоводства.
Дата обезличена года между КУМС Администрации г. Уфы и СНТ «Дилара» заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, площадь земельного участка 12 391 кв.м., срок действия договора аренды до Дата обезличена года.
Письмом Номер обезличенКС 30970 от Дата обезличенаг. зам. председателя КУМС Администрации ГО г. Уфы Лазаренко М.А. сообщил председателю СНТ «Дилара», что оформление в собственность испрашиваемых земельных участков СНТ не представляется возможным в связи с резервированием земель для муниципальных нужд.
Согласно абз.1, 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. (Бюллетень Верховного Суда РФ Номер обезличенДата обезличена г. стр.32-33).
В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Данной нормой закона предусмотрен отказ в приватизации садовых земельных участков только в исключительных случаях, установленных федеральным законом.
Оформление договора аренды на предоставленные для ведения садоводства земельные участки не является законным основанием для отказа в приватизации земельных участков. Напротив, указанная выше норма закона прямо предусматривает недопустимость отказа в приватизации земельных участков, предоставленных садоводам и их некоммерческим объединениям на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования.
Из материалов дела следует, что Науменко Е.П. является членом СНТ «Дилара», владеет земельным участком Номер обезличен. Данный земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. поставлен на кадастровый учет, в кадастровом паспорте данного земельного участка с кадастровым номером 02:55:050806:128 указано, что его разрешенное использование – для ведения садоводства.
Согласно решению Совета ГО г. Уфа от Дата обезличена года Номер обезличенО внесении изменений в решение Совета городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан» СНТ «Дилара» значится в Списке садоводческих некоммерческих объединений граждан, расположенных на земельных участках, предоставление которых возможно в собственность.
Согласно п.3 Градостроительного заключения ГЗ-1509/ПТ от Дата обезличенаг. решением Совета ГО г. Уфа Номер обезличен от Дата обезличена г. «О внесении изменений в решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от Дата обезличена г. Номер обезличен «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан» дополнительный земельный участок, примыкающий к СНТ «Дилара» в Кировском районе ГО г. Уфа РБ, зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с п.6 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представитель Администрации ГО г. Уфа и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета ГО г. Уфа не представил.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Науменко Евгения Петровича удовлетворить.
Признать за Науменко Евгением Петровичем право собственности на садовый земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Мелькомбинат», СНТ «Дилара».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев