2-3555/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисенжниковой Л.Н., Мисенжникова Н.Б., Мисенжниковой Е.Н. к Рыткову В.Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мисенжникова Л.Н., Мисенжников Н.Б., Мисенжникова Е.Н. обратились в суд с иском к Рыткову В.Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований истцы указали следующее.
Мисенжникова Л.Н., Мисенжников Н.Б., Мисенжникова Е.Н. зарегистрированы постоянно по адресу: г. ..., ..., ....
Дом находится в долевой собственности истцов и ответчика.
С ноября 2000 года и по январь 2010 года Рытков В.Б. отобрал де-юре ? часть собственности, а де-факто все принадлежащее истцам движимое и недвижимое имущество.
23 января 2010 года при попытке истцов заактировать похищенное Рытковым В.Б. движимое имущество, ответчик заявил, что все имущество является только его собственностью. Рытков В.Б. ударил в грудь Мисенжникова Н.Б., после чего истцы вызвали милицию. Однако приехал не участковый, а майор Галямов, который в грубой форме стал выгонять истцов, при этом отказался предоставить какие-либо документы, уполномочивающие его на выселение Мисенжниковых Л.Н., Н.Б., Е.Н.
Истцы вынуждены были покинуть принадлежащий им жилой дом, с ноября 2000 года вынуждены проживать у знакомых.
Поэтому истцы просят вселить их в дом, расположенный по адресу: г. ..., ..., ... и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании Мисенжников Н.Б., действующий также и по доверенности от Мисенжниковой Л.Н., Мисенжникова Е.Н. исковые требования поддержали. Просили их удовлетворить.
Ответчик Рытков В.Б. и его представитель иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что с 2000 года Мисенжников Н.Б. в спорном доме не появлялся, скрывался, так как находился в розыске, был судим за совершение мошеннических действий. Ответчику при оформлении договора купли-продажи было обещано, что он будет являться единственным хозяином дома, так как Мисенжников Н.Б. сбежал вместе с семьей и никогда не вернется. Ответчик также указал, что истцом не представлен технический паспорт на дом и надворные постройки, а также план дома, и необходимо сначала разрешить конфликт совместного проживания.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30. ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Судом установлено, что Мисенжникова Л.Н., Мисенжников Н.Б., Мисенжникова Е.Н. зарегистрированы постоянно по адресу: г. ..., ..., ....
Дом находится в долевой собственности истцов и Рыткова В.Б.
Однако ответчик Рытков В.Б. препятствует в осуществлении истцами прав собственников: владения пользования и распоряжения имуществом, истцы не имеют возможности проживать в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме.
При обращении в ОУУМ Кировского РУВД г. Уфы майором милиции Садовиковым В.В. был дан ответ, что в действиях гр. Рыткова В.Б. не усматриваются признаки состава преступления, предусмотренных УК РФ, усматриваются гражданские правоотношения. Истцам рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.
Согласно справке Отдела УФМС России по РБ в Кировском районе г. Уфа по адресу: г. ..., ... установлен факт проживания квартирантов, жилье которым предоставил Рытков В.Б.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Рытков В.Б. в нарушение требований ст.30 ЖК РФ препятствует истцам во вселении в квартиру, т.е. в осуществлении их прав собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мисенжниковой Л.Н., Мисенжникова Н.Б., Мисенжниковой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мисенжниковой Л.Н., Мисенжникова Н.Б., Мисенжниковой Е.Н. удовлетворить.
Вселить Мисенжникову Людмилу Николаевну, Мисенжникова Николая Борисовича, Мисенжникову Елену Николаевну в жилой дом, расположенный по адресу: г. ... ....
Обязать Рыткова Владимира Борисовича не чинить препятствий Мисенжниковой Людмиле Николаевне, Мисенжникову Николаю Борисовичу, Мисенжниковой Елене Николаевне в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: г. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Решение не вступило в законную силу