РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием представителя истца Сахаутдиновой Г.Р. по доверенности № 1635 от 18.06.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4237/10 по иску Петровой Раисы Ивановны к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом с пристроями в связи с реконструкцией,
установил:
Петрова Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом с пристроями в связи с реконструкцией, указав о том, что решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Уфы № Номер обезличен от 06.07.1988 г. узаконен жилой дом Петрова М.А., находящегося по ..., общеполезной площадью 37,4 кв.м. в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., земельным участком 600 кв.м. После смерти Петрова М.А. в 1989 г. его жена, Петрова Р.И., вступила в наследственное имущество по закону, на которое выдано настоящее свидетельство о праве на наследство № Номер обезличен. Данное свидетельство удостоверено Гильмановой З.М. нотариусом Первой Уфимской государственной нотариальной конторы и зарегистрировано в Уфимском бюро технической инвентаризации 06.04.1989 г. под № Номер обезличен. В 2000 г. были самовольно построены пристрои к основному жилому дому (литер А) под литерами А1,А2 общей площадью 38,3 кв.м. и вспомогательные сооружения а(веранда), Г(гараж), Г1(сарай), Г2(веранда), Г3(баня), Г4(предбанник), I(уборная), II(колодец), III(погреб), IV(забор), расположенные по адресу: г. .... Решением мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому району г. Уфы от 05.11.2002 г. признано право собственности за Петровой Р.И. на самовольные строения по литерами А1,А2,Г,Г1,Г2,Г3,Г4, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2002 г. № Номер обезличен. В 2005 г. была произведена реконструкция жилого дома (литер А) и пристроев (литер А1,А2) без соответствующего разрешения, в результате которой общая площадь дома изменилась и стала составлять 98,8 кв.м. согласно технического паспорта от 05.11.2009 г. Вспомогательный жилой дом и пристрои находятся на земельном участке, общей площадью 771 кв.м., согласно кадастрового паспорта № Номер обезличен от 13.10.2009 г. выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ. В соответствии с данными кадастрового паспорта назначение земельного участка и разрешенное использование для обслуживания жилого дома и индивидуальных построек. На самовольно реконструированный жилой дом и пристрои (литер А, А1, А2) получено градостроительное заключение № Номер обезличен/и от 01.03.2010 г. Указанное градостроительное заключение согласовано в Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, что подтверждается справкой № Номер обезличен от 19.03.2010 г. Протоколом комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа РБ от 06.04.2010 г. разрешен ввод в эксплуатацию, и принят в эксплуатацию Постановлением Главы администрации ГО г. Уфа № Номер обезличен от 29.04.2010 г. Жилой дом и пристрои (литер А, А1,А2) отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации, о чем свидетельствует Акт приемки законченного строительного объекта приемочной комиссией от 06.04.2010 г.
Петрова Р.И. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристроями (литер А, А1,А2) – общей площадью 98,8 кв.м. и вспомогательные сооружения а1(веранда), Г(гараж), Г1(сарай), Г2(веранда), Г3(баня), Г4(предбанник), I(уборная), II(колодец), III(погреб), V(забор), VI (ворота), расположенные по адресу: ...
На судебном заседании представитель истца Сахаутдинова Г.Р. исковые требования поддержала по указанным в нем доводам, просила суд удовлетворить.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования иска Петровой Р.И. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Уфы № Номер обезличен от 06.07.1988 г. узаконен жилой дом Петрова М.А., находящегося по ..., общеполезной площадью 37,4 кв.м. в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., земельным участком 600 кв.м. После смерти Петрова М.А. в 1989 г. его жена, Петрова Р.И., вступила в наследственное имущество по закону, на которое выдано настоящее свидетельство о праве на наследство № Номер обезличен. Данное свидетельство удостоверено Гильмановой З.М. нотариусом Первой Уфимской государственной нотариальной конторы и зарегистрировано в Уфимском бюро технической инвентаризации 06.04.1989 г. под № Номер обезличен. В 2000 г. были самовольно построены пристрои к основному жилому дому (литер А) под литерами А1,А2 общей площадью 38,3 кв.м. и вспомогательные сооружения а(веранда), Г(гараж), Г1(сарай), Г2(веранда), Г3(баня), Г4(предбанник), I(уборная), II(колодец), III(погреб), IV(забор), расположенные по адресу: г. .... Решением мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому району г. Уфы от 05.11.2002 г. признано право собственности за Петровой Р.И. на самовольные строения по литерами А1,А2,Г,Г1,Г2,Г3,Г4, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2002 г. № Номер обезличен. В 2005 г. была произведена реконструкция жилого дома (литер А) и пристроев (литер А1,А2) без соответствующего разрешения, в результате которой общая площадь дома изменилась и стала составлять 98,8 кв.м. согласно технического паспорта от 05.11.2009 г. Вспомогательный жилой дом и пристрои находятся на земельном участке, общей площадью 771 кв.м., согласно кадастрового паспорта № Номер обезличен от 13.10.2009 г. выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ. В соответствии с данными кадастрового паспорта назначение земельного участка и разрешенное использование для обслуживания жилого дома и индивидуальных построек.
На самовольно реконструированный жилой дом и пристрои (литер А, А1, А2) получено градостроительное заключение № Номер обезличен/и от 01.03.2010 г. Указанное градостроительное заключение согласовано в Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, что подтверждается справкой № Номер обезличен от 19.03.2010 г. Протоколом комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа РБ от 06.04.2010 г. разрешен ввод в эксплуатацию, и принят в эксплуатацию Постановлением Главы администрации ГО г. Уфа № Номер обезличен от 29.04.2010 г.
Жилой дом и пристрои (литер А, А1,А2) отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации, о чем свидетельствует Акт приемки законченного строительного объекта приемочной комиссией от 06.04.2010 г.
Согласно абз. 2 ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы других лиц, в результате признания судом права собственности за Петровой Р.И. не нарушаются и угроза их жизни и здоровью не создается. При указанных обстоятельствах, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, поскольку со всеми службами вопрос об узаконении построек согласован, спора по поводу границ землевладения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Петровой Раисой Ивановной право собственности на жилой дом с пристроями (литер А, А1,А2) – общей площадью 98,8 кв.м. и вспомогательные сооружения а1(веранда), Г(гараж), Г1(сарай), Г2(веранда), Г3(баня), Г4(предбанник), I(уборная), II(колодец), III(погреб), V(забор), VI (ворота), расположенные по адресу: ...
Право собственности Петровой Р.И. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина