2-4898/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тимской Т.Р.,
при секретаре Рысаевой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лагойкина Геннадия Ивановича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лагойкин Геннадий Иванович обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя Лагойкина Г.И. и ООО «НПП «Реконструкция» – Мамаева А.Э. заявление поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа РБ, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя заявителя и ООО «НПП «Реконструкция», исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что 27 сентября 2004 года Лагойкин Геннадий Иванович приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: г. ..., ..., ..., ... и в настоящее время проживает в ней. Однако вышеуказанный договор Лагойкин Г.И. не мог зарегистрировать, поскольку ООО «НПП «Реконструкция» была выполнена перепланировка без получения на то соответствующего разрешения.
ООО «НПП «Реконструкция» в соответствии с договором об инвестировании строительства Номер обезличен от 21 февраля 2002 года, дополнительным соглашением от 05 марта 2003 года до сих пор является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 27 сентября 2004 года.
ООО «НПП «Реконструкция» представило Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ на согласование заявление о перепланировке жилого помещения и документы согласно перечня для получения разрешительной документации на сохранение помещения в перепланированном состоянии.
19 февраля 2010 года Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол Номер обезличен от 17 февраля 2010 года) было отказано в согласовании работ по перепланировке указанного помещения.
Проект перепланировки квартиры разработан ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ», согласно технического паспорта УГФ ГУП «ЦУИОН РБ», согласно которого, демонтаж фрагментов наружных и внутренних стен соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН); гидроизоляция полов устроенных санузлов соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН); утепление ограждающих конструкций лоджии, утепленных в процессе перепланировки, удовлетворяет ныне действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче – ТСН- 23-318-2000 РБ «Тепловая защита зданий».
Кроме того, МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ» выдано заключение согласно которого предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (квартиры Номер обезличен) дома Номер обезличен по ... в ... г. ... допустимы и возможны.
В ходе обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
При этом не нарушаются права и законные интересы других граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
Проект вышеуказанной перепланировки был согласован и соответствует требованиям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» (экспертное заключение Номер обезличен от 02 сентября 2009 года), Управления пожарной охраны г. Уфа (письмо Номер обезличен от 28 сентября 2009 года).
Письмом Номер обезличен от 19 февраля 2002 года по результатам рассмотрения представленных документов на перепланировку Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий предложено узаконить самовольную перепланировку в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Лагойкина Геннадия Ивановича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: г. ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р. Тимская
Решение не вступило в законную силу