Дело №2-2728/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеева А. И. к Администрации ГО г. Уфа, МУП «Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Еникеев А.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, МУП «Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы» о признании права собственности, указывая в обоснование иска, что его дед ФИО5 являлся членом СНТ Сад Номер обезличен ОАО «БЭТО» и за ним был закреплен земельный участок Номер обезличен площадью 800 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... на праве договора от 15.12.1959 г. на праве бессрочного пользования земельным участком в коллективном саду.
ФИО5 умер Дата обезличена г., наследство приняла его бабушка ФИО4, которая умерла Дата обезличена г., наследство принял его отец ФИО1, который умер Дата обезличена г., наследство принял он стал членом СНТ Сад Номер обезличен ОАРО «БЭТО» и за ним закреплен указанный земельный участок.
Истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что был совершен поджог жилого дома, расположенного на данном земельном участке, в настоящее время возбуждено уголовное дела по данному факту.
Представитель ответчика по доверенности Байбулатов И.Р. исковые требования истца не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как до подачи искового заявления истец в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность не обращался, просил оставить исковое заявление без рассмотрения. Кроме того, садовая деятельность не ведется, земельный участок изъят постановлением главы Администрации ГО г. Уфа
Представитель МУП «ИСК г. Уфы» по доверенности Портных А.Я. также исковые требования истца не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что в связи с финансовым кризисом строительство на данном земельном участке не ведется, имеется договор аренды земельного участка между Администрацией ГО г. Уфа и ими, земельный участок истца находится в границах договора аренды земельного участка.
Представитель СНТ Сад Номер обезличен ОАО «БЭТО» в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась с надписью: Не абонирует.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Решением №304-5 исполкома Уфимского горсовета трудящихся Башкирской АССР от 10 октября 1954 года отведен коллективу рабочих и служащих завода п/я 85 под фруктовый сад свободной от застройки земельный участок площадью освоения 5,50 га в Кировском районе города – в Старой Уфе в углу, образуемом участком, отведенном Уфимскому авиаинституту и оврагом, находящимся западнее территории республиканского дома агронома, идущим от южного угла участка авиаинститута в сторону реки Белой.
Договором на передачу предприятием члену садоводческого товарищества в бессрочное пользование земельного участка в коллективном саду от 15 декабря 1959 года, заключенным между директором завода п/я 85 и председателем заводского комитета с одной стороны, и ФИО5 с другой стороны, Организация в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 16 декабря 1955 года №1522 передает ФИО5 в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м., как члену садоводческого товарищества «Коллективный сад» завода п/я 85.
Пунктом 3 постановления Совета Министров РСФСР от 16 декабря 1955 г. №1522 «О дальнейшем развитии садоводства и виноградарства рабочих и служащих» установлено, что отведенные рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование при условии беспрерывной работы их на предприятии, в учреждении или организации в течение пяти лет после получения земельного участка под сад.
Договором от 19 декабря 1959 года, заключенным между заведующим отделом коммунального хозяйства Кировского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы и председателем садоводческого товарищества рабочих и служащих завода п/я 85, садоводческое товарищество рабочих и служащих завода п/я 85 принял в пользование вышеуказанный земельный участок.
В данном договоре указано, что освоение участка начато в 1954 г. и на данный момент полностью засажен фруктово-ягодными насаждениями членов Товарищества.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО5 Дата обезличена года членом СНТ стала его жена ФИО4 В настоящее время членом СНТ является Еникеев А.И.
Согласно справки о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.01.2010 г., подписанного председателем правления СНТ «Сад Номер обезличен ОАО «БЭТО» ФИО2, Еникеев А.И. является членом СНТ «Сад Номер обезличен ОАО «БЭТО» (Номер обезличен). Основанием принятия его в члены СНТ послужило личное заявление и протокол Общего собрания членов СНТ. Согласно которому ему был закреплен участок Номер обезличен площадью 800 кв.м. Данный земельный участок находится в пределах границ СНТ «Сад Номер обезличен ОАО «БЭТО».
Земельный участок Номер обезличен в СНТ «Сад Номер обезличен ОАО «БЭТО» площадью 800 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Разрешенное использование указано: Для ведения садоводства.
На обращение Еникеева А.И. о предоставлении земельного участка в собственность первый заместитель директора МУ «Земельное агентство» г. Уфы ФИО6 письмом от 07.06.10 №15767 сообщил, что в связи с рассмотрением в Кировском районном суде г. Уфы гражданского дела по его иску о признании права собственности на земельный участок рассмотрение его обращения будет возможно по окончании судебного разбирательства.
На обращение Еникеева А.И. в Россрестр по РБ о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ему сообщением от 11.06.2010 Номер обезличен отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с п.п.3, 4, 9, 12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предоставленное землепользователям до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно п.3 ст.83 ЗК РФ, действовавшим на момент изъятия земельных участков, земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в целях застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений, правилами землепользования и застройки.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в ред. От 02.11.2004 №127-ФЗ) садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен первому пользователю в бессрочное пользование, поэтому он приобрел право на приобретение этого земельного участка в собственность. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Еникеву А.И. как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что в настоящее время на земельном участке Номер обезличен в СНТ «Сад Номер обезличен ОАО «БЭТО» строительство не ведется, садовый домик имеется.
24 июня 2010 года следователем СО РПТО ОМ №3 СУ при УВД по г. Уфа ФИО3 возбуждено уголовное дело по факту поджога садового дома, принадлежащего Еникееву А.И.
Суд находит необоснованным утверждение представителя МУП «ИСК г. Уфы» о том, что спорный земельный участок находится в пределах земельного участка, предоставленного им в аренду земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01 марта 2010 г. номер Номер обезличен, поскольку спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20 апреля 2010 года, то есть после постановки земельного участка, предоставленного МУП «ИСК г. Уфы» в аренду, на кадастровый учет.
Суду представлено постановление главы Администрации ГО г. Уфа №2507 от 10 июня 2003 г., которым постановлено изъять в установленном законом порядке у садовых товариществ земельные участки, в том числе сад Номер обезличен БЭТО.
В соответствии с п.6 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю
подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако в нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ представители ответчиков суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю не представили.
Также не представлены доказательства изъятия садового участка у истца в установленном законом порядке.
Наличие вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Уфы от 13 августа 2004 года, которым отказано членам СНТ «Сад №1 ОАО «БЭТО» в предоставлении занимаемых ими земельных участков в собственность, не может повлиять на данное дело, поскольку 30 июня 2006 года был принят Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которым п.3 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» изложен в следующей редакции: «Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд. часи на праве постоянногоного тнахождения необходимо заявителю для оформлениЯ делу подлежащим прекиктимировича, умершего 14 дек
Р Е Ш И Л:
Признать за Еникеевым А. И. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 800 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в СНТ Номер обезличен ОАО «БЭТО», расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.