Дело №2-2258/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафикова Ф. Ф. к Мунзарову И. Н. о сносе незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Рафиков Ф.Ф. обратился в суд с иском к Мунзарову И.Н. о сносе незавершенного строительства, указывая в обоснование иска, что Мунзаров И.Н. произвел самозахват его земельного участка, расположенного по адресу: ..., и начал строительство жилого дома, который узаконил решением Кировского районного суда г. Уфы. Рассмотрение дела произошло без его участия
Данный земельный участок был отведен Мунзарову И.Н. на основании договора Номер обезличен от 11.10.2003 г. с дирекцией строительства жилого поселка Мечта ООО «ЭОС» на строительство жилого дома.
За время сбора материала и документов понес морально-материальный вред, пришлось уволиться с работы и потерял: упущенную выгоду: 18 000 руб. х 12 мес. = 216 тыс. руб.; моральный вред: 216 тыс. руб. : 50% = 108 тыс. руб.; судебные расходы на подачу иска на землю – 50 тыс. руб.; госпошлина на обеспечение иска – 414 руб., всего 374 414 руб.
Истец просит разрешить снос незавершенного строительства по вышеуказанному адресу, отменить решение б/н от 14 октября 2008 г., свидетельство о государственной регистрации права от 18 декабря 2008 г. на объект незавершенного строительства, постановление Номер обезличен от 18 мая 3009 г., договор Номер обезличен от 11.10.2003 г., вычитать с ответчика Мунзарова И.Н. в свою пользу за морально-материальный вред и упущенной выгоды денежные средства в размер 374 414 рублей.
Впоследствии Рафиков Ф.Ф. предъявил дополнительное исковое заявление
В судебном заседании истец Рафиков Ф.Ф. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить
Ответчик Мунзаров И.Н. исковые требования истца не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Рафиков имеет земельный участок у д. Королево с кадастровым номером Номер обезличен. Он, Мунзаров И.Н., имеет в собственности земельный участок по другому адресу: ... с другим кадастровым номером Номер обезличен, имеет в собственности строение на этом земельном участке.
В марте 2010 года Рафиков обращался в Кировский районный суд г. Уфы с заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование решения от 14 октября 2008 года, однако в восстановлении срока ему было отказано.
В своем заявлении на имя Генерального прокурора РФ Рафиков указал, что о строительстве им жилого дома ему было известно еще в 2003 году. Однако в суд с данным иском Рафиков обратился только в 2010 года, с пропуском срока. Впоследствии в своих многочисленных заявлениях он также указывал на незаконность постановления Администрации ГО г. Уфа о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату, в суд обратился с пропуском срока.
Полагал, что свидетельство на право владения и пользования земельным участком, выданное Рафикову авиакомпанией БАЛ, является недействительным, так как это свидетельство является временным документов и действует до выдачи государственного акта. Те, кто пользовался земельными участками, обращались с заявлениями в Администрацию г. Уфы и получали земельные участки в установленном порядке.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от представителя по доверенности Байбулатова И.Р. о рассмотрении дела в его отсутствие, указано, что Рафиков Ф.Ф. обратился в суд с пропуском срока обжалования.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
11 октября 2003 года между Дирекцией строительства жилого поселка Мечта ООО «ЭОС» (Дирекция) и Мунзаровым И.Н. (Застройщик) заключен договор Номер обезличен на строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в поселке Мечта Кировского района города Уфы, предметом которого является осуществление строительства индивидуального жилого дома и финансовое обеспечение строительства инженерных сетей и коммуникаций Застройщиком, а также организационное и материально-техническое обеспечение строительства всей инфраструктуры жизнеобеспечения поселка Мечта Дирекцией.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от 14 октября 2008 года за Мунзаровым И.Н. признано право собственности на объект незавершенного строительства под литером А, расположенный по адресу: ....
18 декабря 2008 года Мунзаровым И.Н. право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано в установленном порядке.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа Номер обезличен от 18 мая 2009 г. утверждено образование земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, образованного в результате выдела из земель, находящихся в государственной собственности, по адресу: ..., площадью 1115 кв.м. с разрешенным использованием – для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и предоставлен Мунзарову И.Н. в собственность за плату.
16 октября 2009 года между КУМС Администрации ГО г. Уфа (Комитет) и Мунзаровым И.Н. (Приобретатель) заключен договор Номер обезличен о предоставлении земельного участка в собственность за плату, согласно которому Комитет обязался передать в собственность, а Приобретатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек в границах, указанных в кадастровом паспорте.
Актом приема-передачи земельного участка к Договору Номер обезличен от 16.10.2009 г. о предоставлении земельного участка в собственность за плату от 16.10.2009 г. Комитет передал Приобретателю в собственность вышеуказанный земельный участок.
17 ноября 2009 года Мунзаровым И.Н. право собственности на предоставленный ему в собственность земельный участок зарегистрирован в установленном порядке.
Таким образом, суд находит необоснованным утверждение истца о том, что ответчик произвел самозахват его земельного участка по адресу: ....
Земельный участок площадью 1 115 кв.м. по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 02:55:051003:2076. Разрешенное использование указано: Для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из заявления Рафикова Ф.Ф. Генеральному прокурору РФ от 12 декабря 2008 года следует, что Рафикову Ф.Ф. о самовольном строительстве Мунзаровым И.Н. на земельном участке в пос. Мечта по ... стало известно в конце апреля 2003 года.
При таких обстоятельствах суд считает, что Рафиков Ф.Ф. пропущен срок исковой давности по требованию о сносе незавершенного строительства и оспариванию договора Номер обезличен от 11.10.2003 г., заключенного между Дирекцией и Мунзаровым И.Н.
Кроме того, право собственности Мунзарова И.Н. на объект незавершенного строительства признано вступившим в законную силу решением суда.
Исковое требование Рафикова Ф.Ф. об отмене решения суда от 14 октября 2008 года суд находит необоснованным, поскольку в соответствии с нормами ГПК РФ решение районного суда вправе отменить суд кассационной инстанции и суд надзорной инстанции.
Определением Кировского районного суда г. Уфы от 03 марта 2010 года в удовлетворении заявления Рафикова Ф.Ф. о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование решения Кировского районного суда г. Уфы от 14 октября 2008 года по иску Мунзарова И.Н. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности отказано.
Не подлежит удовлетворению требование истца в части отмены свидетельства о государственной регистрации права от 18 декабря 2008 года на объект незавершенного строительства, поскольку выдано на законных основаниях, доказательств его недействительности суду не представлено.
Также не подлежит удовлетворению иск в части оспаривания постановления главы Администрации ГО г. Уфа Номер обезличен от 18 мая 2009 года по следующим основаниям.
В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
В письменном обращении от 26.11.2009 г. к главе Администрации ГО г. Уфа Рафиков Ф.Ф. просит отменить постановление Номер обезличен от 18 мая 2009 г.
С исковым заявлением о сносе незавершенного строительства, в котором в числе других требования содержится требование об отмене указанного постановления, Рафиков Ф.Ф. обратился 18 марта 2010 года, то есть с пропуском трехмесячного срока.
Не подлежат удовлетворению требования Рафикова Ф.Ф. о взыскании с ответчика материального вреда и упущенной выгоды, так как не представлены доказательства причинения материального вреда. Также не представлены доказательства его увольнения по вине Мунзарова И.Н.
Также не подлежит удовлетворению иск в части возмещения морального вреда, поскольку истцом не представлены доказательства причинения ему физических или нравственных страданий, также не предусмотрено законом.
Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Рафикова Ф.Ф. следует отказать в полном объеме.
Суд находит необоснованным утверждение Рафикова Ф.Ф. о том, что земельный участок по ... находится в его собственности по следующим основаниям.
Решением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов РБ от 17 марта 1992 г. Номер обезличен изъяты 54 га пашни из запаса района на землях колхоза «Родина» Уфимского района и отведены в постоянное пользование авиакомпании БАЛ для строительства жилого поселка у д. Королево.
Решением администрации и профсоюзного комитета авиакомпании «БАЛ» от 29 апреля 1992 года Номер обезличен разрешено Рафикову Ф.Ф. строительство индивидуального жилого дома на земельном участке Номер обезличен в н.п. ....
Рафиковым Ф.Ф. доказательств строительства им индивидуального жилого дома на предоставленном ему земельном участке не представлено.
5 октября 1992 г. Рафикову Ф.Ф. выдано свидетельство на право владения землей на праве пожизненно-наследуемого владения земельным участком площадью 0,11 га у д. Королево.
В данном свидетельстве указано, что оно является временным документов и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленного образца.
Судом установлено, что Рафиков Ф.Ф. за получением государственного акта установленного образца не обращался.
23 января 2008 года Рафикову Ф.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадь. 1100 кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен) по адресу: ....
На обращение Рафикова Ф.Ф. о недопущении предоставления земельного участка по ..., находящегося в его собственности третьему лицу, КУМС Администрации ГО г. Уфа письмом №Р-6310 от 10.11.2009 г. сообщил, что поскольку графическая информация о земельном участке у деревни Королево (по свидетельству на право владения и пользования землей Номер обезличен от 05.10.1992 г., на основании которого Рафиковым Ф.Ф. оформлено право собственности на земельный участок) отсутствует, определить наложение участка Рафикова Ф.Ф. на участок по ... не представляется возможным.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Рафикова Ф. Ф. к Мунзарову И. Н. о сносе незавершенного строительства отказать.
Меры по обеспечению иска отменить по вступлению решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.