Дело № 2-4320/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Капустина В.И.,
при секретаре Мустаемой А.Р.,
с участием представителя истцов Заниных Л.Ф., А.В., Е.А. - Незнановой Е.В., по доверенностям Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заниной Л.Ф., Занина А.В., Заниной Е.А. к Администрации ФИО14 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Занина Л.Ф., Занин А.В. и Занина Е.А.обратились с иском к Администрации ФИО15 о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: ... в порядке приватизации. В обоснование иска указали на то, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Истцы обратились в Администрацию ФИО16 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение от МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа был получен ответ от Дата обезличена г. (исх. Номер обезличен), в котором говорится, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Для оформления земельного участка необходимо предоставить документы в МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа.
Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным. Они просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г..., кадастровый номер Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истцов Незнанова Е.В. исковое заявление поддержала в полном объеме и в обоснование привела доводы, изложенные в нем.
Ответчик - представитель Администрации ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, имеется расписка о надлежащем извещении, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представлено. Суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо, со штатом сотрудников, которые могли бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучим материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, изначально домовладение, расположенное по адресу: ... принадлежало А. на основании Справки Жилбытсектора Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается Справкой ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличена г.
Затем домовладение перешло на праве собственности внукам: А. на основании Свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена г. В последующем, по Договору дарения Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен от Дата обезличена г. право собственности на дом перешло А., которая, в свою очередь подарила дом истцу - Занину А.В. (Договор дарения от Дата обезличена г. за реестровым Номер обезличен).
Занина Л.Ф. на основании Договора дарения от Дата обезличенаг. Номер обезличен приобрела 1/4 долю домовладения, Занин А.В. на основании Договора дарения от Дата обезличена г. за реестровым Номер обезличен приобрел 1/2 долю домовладения и Занина Е.А. на основании Договора дарения от Дата обезличена г. Номер обезличен приобрела 1/4 долю в собственность по адресу: ...
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что А. на основании Справки Жилбытсектора Номер обезличен от Дата обезличена г., то есть до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», приобрела в фактическое пользование земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. № 370 установлен следующий перечень документов, необходимых для приобретения земельного участка в собственность:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
3. Выписка ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок;
4. Кадастровый паспорт, а до вступления в силу ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка).
Истцами представлены все указанные документы.
Таким образом, суд полагает требования истцов Заниных о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Заниной Л.Ф., Занина А.В., Заниной Е.А. удовлетворить.
Признать за Заниными право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. под кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в следующих долях:
- за Заниной Л.Ф. на 1/4 долю,
- за Заниным А.В. на 1/2 долю,
- за Заниной Е.А. на 1/4 долю.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы РБ.
Судья: В.И. Капустин