Дело №2-5260/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
с участием представителя истца Лукашовой О.В., представителя ответчика Администрации Кировского района городского округа г.Уфа РБ Искандаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллина Р.М. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Рахматуллин Р.М. обратился в суд с иском о сохранении квартиры № Номер обезличен д. № Номер обезличен, по ул. ... в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора передачи жилых квартир в индивидуальную собственность от Дата обезличена г., утвержденного постановлением Администрации Кировского района г. Уфы №Номер обезличен от Дата обезличена г., регистрационное удостоверение № Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанной квартире им была произведена перепланировка самовольно, без соответствующих на то разрешений. Администрация Кировского района ГО г. Уфы отказала им в узаконении перепланировки.
Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, истец просит суд его требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Рахматуллина Р.М. - Лукашова О.В., действующая на основании доверенности от 21.11.2008г., исковое заявление о сохранении квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. ... в перепланированном состоянии поддержала, в его обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд исковые требования Рахматуллина Р.М. удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кировского района г. Уфы Искандарова А.А., действующая на основании доверенности от 11.01.2010г., с учетом положительных заключений не возражала против сохранения жилого помещения Рахматуллина Р.М. в перепланированном состоянии.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно письму Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» №Номер обезличен от Дата обезличена. выполненная перепланировка четырехкомнатной квартиры №Номер обезличен, расположенной на Номер обезличен-ом этаже Номер обезличенти этажного жилого дома по адресу: ..., не приведет к нарушению СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Санитарно-технические приборы санузла присоединяются к внутренним системам водоснабжения и канализации в существующих стояках. Системы отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагиваются, существующие вентканалы используются по назначению.
Согласно письму Муниципального учреждения «Управление пожарной охраны городского округа г. Уфа РБ» от Дата обезличена. № Номер обезличен, перепланировка квартиры № Номер обезличен в жилом доме №Номер обезличен по ул. ..., согласованию не подлежит.
В соответствии со справкой №Номер обезличен от Дата обезличена., выданной МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ», перепланировка жилых помещений, расположенных по стояку квартиры №Номер обезличен по ул. ... не производилась.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается из представленных заявителем документов: Технического заключения О. по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры №Номер обезличен жилого дома №Номер обезличен по ул. ... на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке №Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена., сделаны следующие выводы:
-техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах квартиры, классифицируется как работоспособное;
-выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций квартиры и здания жилого дома в целом;
-демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси 3/АхБ» с обрамлением металлическими рамами из неравнополочных уголков L160х100х12 мм (по ГОСТ 8510-86*) - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН);
-выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН);
Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Рахматуллина Р.М. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии, на основании технического заключения №Номер обезличен О.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова