Дело №2-4532/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Г. Ф. к Булатову Д. А. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Булатова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Булатову Д.А. о снятии с регистрационного учета с принадлежащей на праве собственности ей квартире по адресу: .... В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был расторгнут брак, в июне 2009 года ответчик съехал с данной квартиры на постоянное место жительство, кроме того, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вещей и предметов ответчика в квартире нет. Ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору найма. Наличие зарегистрированного лица в квартире не дает возможности истцу реализовать свое право пользования своим жильем. На основании изложенного, истец просит суд обязать ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы, и Отдел УФМС РФ по РБ в Советском районе г.Уфы снять ответчика Булатова Д.А. с регистрационного учета с данной квартиры.
В судебном заседании представитель истца Галеева Д.Г., действующий по доверенности № 4033 от 16 июля 2010 года, полностью поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что, в данной квартире истец проживает с 1988 года по настоящее время. Дата обезличена году был зарегистрирован брак с гражданином Булатовым Д.А., от данного брака истец имеет двух детей, зарегистрированных в данной квартире. Дата обезличена брак был расторгнут, а в 2005 году истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., где истец, является единственным собственником данной квартиры. Представитель истца также пояснил, что Булатов Д.А., с июня 2009 года по настоящее время в данной квартире не проживает, что подтверждается актом, подписанным соседями подтверждающими данный факт и заверенным в ООО «ЖЭУ №60». Кроме того, истцу приходится ежемесячно оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Алименты, денежные средства на воспитание и содержание детей ответчик не выплачивает, коммунальные услуги не оплачивает. Никаких денежных средств от бывшего супруга истцу не поступает. Кроме того, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выписаться из данной квартиры, однако ответчик не предпринимал никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, мало того, ответчик просил деньги для того, чтобы выписаться, несмотря на то, что у родителей ответчика есть трехкомнатная квартира.
На судебное заседание ответчик Булатов Д.А. не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание третьи лица ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, Отдел УФМС РФ по РБ в Советском районе г. Уфы своих представителей в суд не направили, письменных возражений по иску не представили.
На основании ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: ... - за ответчиком не сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, с принадлежащей на праве собственности истцу квартиры ответчик так и не был выписан и принимая во внимание то, что Булатов Д.А. действительно долгое время не проживает, не оплачивает коммунальные и др. платежи, в данной квартире его личных вещей нет, непроживание в квартире является его добровольным решением, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорной квартире было временным и вынужденным, а также того, что истец чинил препятствия в проживании ответчика в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика в спорной квартире нельзя признать временным. Ответчик не проживает в спорной квартире 1 год 4 месяца, сохраняя в ней лишь регистрацию. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булатовой Г. Ф. удовлетворить.
Признать Булатова Д. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать Отдел УФМС РФ по РБ в ... г.Уфы и ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы снять с регистрационного учета Булатова Д. А. с квартиры, находящейся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.