Дело №2-4617/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина А. Н. к Файзуллину И. М. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Мусин А. Н. обратился в суд с иском к Файзуллину И. М. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование иска, что 04 марта 2010 года, обсудив условия договора купли-продажи дома с земельным участком, расположенным в ..., принадлежащий ФИО5, являющегося отцом ответчика, истец передал ответчику денежные средства в сумме 300 000 руб. в качестве задатка в доказательство исполнения договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения, о чем была составлена соответствующая расписка. Цена договора купли-продажи была оговорена в сумме 4 000 000 руб. Ни договор купли-продажи, ни предварительный договор купли-продажи сторонами заключен не был. Ответчик, подписав соглашение о задатке, не предъявил доверенность на представление интересов собственника дома с правом получения денежных средств, вследствие чего сделка о задатке заключена неуполномоченным лицом. В уточненном исковом заявлении Мусин А.Н. просит суд признать сделку о передаче суммы задатка не заключенной, взыскать с Файзуллина И.М. уплаченный задаток в сумме 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2010г. по 23.08.2010г. в сумме 11 108,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 311,08 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Балякина Е.Б. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Абзалова Р.Р. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что у ответчика имеется доверенность от имени отца ФИО5, свидетельствующая, что собственник дома одобряет данную сделку.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Судом установлено, что 04 марта 2010 года между Мусиным А.Н., с одной стороны, и Файзуллиным И.М., с другой стороны, в письменной форме заключена сделка, согласно которой истец передал, а ответчик принял денежные средства в размере 300 000 руб. в качестве задатка в счет продажи дома с участком, находящимся в собственности отца ФИО5, о чем ответчик собственноручно написал расписку с указанием паспортных данных.
Истцом в подтверждение исковых требований представлен подлинник расписки от 04 марта 2010 года.
В соответствии с требованиями ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Из материалов дела усматривается, что между сторонами состоялась устная договоренность о совершении договора купли-продажи дома с земельным участком, расположенным в ..., принадлежащий на праве собственности ФИО5 Однако договор купли-продажи дома с земельным участком между сторонами в установленном порядке заключен не был.
Из доверенности от 01.03.2010 года следует, что ФИО5 уполномочил Файзуллина И.М. на поиск покупателя объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО5 на праве собственности, с правом подписания соглашения о задатке, получения денежных средств в качестве задатка.
Таким образом, договор купли-продажи дома и земельного участка не мог быть совершен между сторонами, поскольку ответчик Файзуллин И.М. является неуполномоченным лицом на его заключение.
При таких обстоятельствах сделка о передаче суммы задатка от 04 марта 2010 года также является не заключенной, сумма задатка подлежит возврату истцу.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно расчету представленному истцом размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2010г. по 23.08.2010г. составляет: 300 000 ? 7,75% : 360 дн. ? 172 дн. = 11 108,33 руб.
Представленный истцом расчет является правильным, судом проверен, оснований подвергать его сомнению у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 6 311,08 руб.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы за услуги представителя суд считает возможным взыскать 10 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусина А.Н. удовлетворить частично.
Признать сделку о передаче суммы задатка не заключенной.
Взыскать с Файзуллина И. М. в пользу Мусина А. Н. сумму задатка в размере 300 000 рублей, проценты в размере 11 083 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 311 рублей 08 копеек, по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.