Дело №2-4530/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рисанова А. В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Рисанов А.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, указывая в обоснование иска, что он является собственником ? доли жилого дома литер А, А1, расположенного по адресу: .... Также он является собственником ? доли земельного участка общей площадью 700 кв.м.
В 2009 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке им самовольно был построен жилой дом под литером В. Им получено Градостроительное заключение о предоставлении земельного участка и ввода в эксплуатацию самовольно возведенных строений, которое Администрация Кировского района ГО г. Уфа согласовала.
В соответствии с актов приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к заселению жилой дом литер В отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Истец просил признать за собой право собственности на указанный самовольно возведенный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Назарова И.В. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика по доверенности Байбулатов И.Р. полагал, что самовольно возведенным строением нарушаются права и законные интересы третьих лиц, порядок пользования земельным участком между сособственниками не определен. Поскольку имеется акт ввода в эксплуатацию разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Абдуллина А.Н., сособственник ? доли земельного участка, и е представитель адвокат Халилова Г.В., возражали против удовлетворения иска, так как газовая труба истца проходит через ее земельный участок, в связи с чем она не может возвести пристрой к своему жилому дому. Она просила убрать газовую трубу, но они не убрали. Они будут в судебном порядке отстаивать свои нарушенные права.
Третье лицо Мухамедьянова Т.П. в судебное заседание не явилась.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа №3444 от 23 июня 2010 г.принят в эксплуатацию законченные строительством постройки, возведенные хозспособом Рисановым А.В.
Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 2010 года следует, что предъявленный к заселению В-жилой дом, Б-жилой дом, б-веранда отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Судом установлено, что сособственниками жилого дома ... не определен порядок пользования земельным участком. Из материалов дела следует, что Абдуллина А.Н. является собственником 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, Рисанов А.В. и Мухамедьянова Т.П. по ? каждый.
При таких обстоятельствах суд находит необоснованным утверждение истца о том, что самовольная постройка возведена на принадлежащем ему земельном участке.
Учитывая, что самовольное строение, возведенное истцом нарушает права и охраняемые законом интересы другого сособственника Абдуллиной А.Н., суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
При этом суд учитывает, что сособственниками указанного земельного участка не определен порядок пользования земельным участком.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Рисанова А. В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.