Дело №2-3422/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямовой Г. Х., Галлямовой Р. Р., Мурзагалиевой Р. Г. к Фаттахову Р. З., Ямурзиной М. З., Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Галлямовым Г.Х. и Р.Р., Мурзагалиевой Р.Г., Фаттахову Р.З., Янмурзиной М.З., Администрации ГО г. Уфа о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и о признании права собственности на пристрой, указывая в обоснование иска, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...: Галлямовым Г.Х. и Р.Р. принадлежит по 1/8 доли каждой, Мурзагалиевой Р.Г., Фаттахову Р.З., Янмурзиной М.З. по ? доли каждому. Жилой дом и надворные постройки находятся на земельном участке площадью 0,0454 га, предоставленного им в аренду.У истцов сложился определенный порядок пользования общим имуществом. В 2000 году ими возведен пристрой.
Истцы просили разделить между сособственниками индивидуальный жилой дом по указанному адресу:
признать помещения под литерой А (комнат Номер обезличен площадью 10,7 кв.м. и комната Номер обезличен площадью 5,7 кв.м.), литерой А2 (комната Номер обезличен площадью 8,5 кв.м.) и литеров А3 (комната Номер обезличен площадью 6,8 кв.м.) общей собственностью Галлямовых Г.Х. и Р.Р., Мурзагалиевой Р.Г. в следующих долях: за Галлямовыми Г.Х. и Р.Р. по 1/; доли за каждой, за Мурзагалиевой Р.Г.1/2 доли в праве общей собственности;
признать помещения под литерой А (комната Номер обезличен площадью 5,1 кв.м. и комната Номер обезличен площадью 7,6 кв.м.) и литерой А1 (комната Номер обезличен площадью 8,1 кв.м.) общей собственностью Фаттахова Р.З. и Ямурзиной М.З. по ? доли за каждым;
выделить Фаттахову Р.З. его долю из общего имущества, признав за ним право собственности на литеру А4 (комната Номер обезличен площадью 32,4 кв.м.);
признать за Галлямовыми Г.Х. и Р.Р., Мурзагалиевой Р.Г. право общей долевой собственности на пристрой под литерой А5 к жилому дому общей площадью 13,9 кв.м., за Галлямовыми Г.Х. и Р.Р. по ? доли за каждой, за Мурзагалиевой Р.Г. ? доли.
Впоследствии Галлямовы Г.Х. и Р.Р., Мурзагалиева Р.Г. предъявили иск к Фаттахову Р.З., Ямурзиной М.З., Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой, в котором просили признать право общей долевой собственности на пристрой под литерой А5 к жилому дому по адресу: ..., общей площадью 13,9 кв.м., за Галлямовыми Г.Х. и Р.Р. по ? доли за каждой, Мурзагалиевой Р.Х. ? доли.
В судебном заседании Мурзагалиева Р.Г., Галлямовы Г.Х. и Р.Р. свои исковые требования по уточненному исковому заявлению поддержали, просил удовлетворить по изложенном в нем основаниям.
Ответчик Фаттахов Р.З. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, полагал их обоснованными.
Ответчики Ямурзина М.З. и представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были о нем извещены. О причинах неявки не сообщили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Галлямова Г.Х. и Р.Р., Мурзагалиева Р.Г. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом ....
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., составленному по состоянию на 27 марта 2007 года, следует, что год постройки пристроя под литером А5 неизвестен. По утверждению истцов указанный пристрой возведен ими в 2000 году.
Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: ..., передан сособственниками указанного жилого дома в аренду сроком по 10.11.2013 г. для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 23 октября2009 г., подписанного членами комиссии, назначенной постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от 30 июля 2008 года №3951, следует, что предъявленный к заселению А5 – пристрой отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Учитывая, что самовольные постройки приняты в эксплуатацию и, следовательно,
сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на пристрой (литер А5) по адресу: ... за Галлямовой Г. Х. и Галлямовой Р. Р. по ? доли за каждой, за Мурзагалиевой Р. Г. ? доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.