дело № 2-5347/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шонгурова Бориса Ивановича к Администрации городского округа г. Уфа о признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шонгуров Б.И. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ..., которое приобрёл на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ... из предыдущих собственников Фионин С.Я. узаконил данное домовладение на праве личной собственности Дата обезличенаг. Следовательно, на основании п. 4 ст. 36 Земельного кодекса РФ он имеет право приватизировать земельный участок в собственность. Он неоднократно обращался в МУ «Земельное агентство» с просьбой разрешить получить его земельный участок в собственность, но ему было отказано на основании п. 5, ст. 36 Земельного кодекса РФ. Так же он обратился в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность, на что Администрация Кировского района ГО г. Уфы порекомендовала обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по адресу: ..., .... Его соседями по дому являются Муравьевы и наследники Бусыгиной, умершей несколько лет назад. В марте месяце текущего года, они предоставили наследникам Бусыгиной копии документов, дающих право на приватизацию, но они до настоящего времени так и не получили права наследования, ссылаясь на нехватку времени и денежных средств. Их совместный земельный участок уже разделён на основании межевого земельноустроительного дела Номер обезличен от 2008 г. Площадь земельного участка, принадлежащего ему, составляет ... кв.м. Существует отдельный вход и отдельный подъезд. Совместных проходов и совместных строений нет. Участок полностью соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям.
В судебном заседании представитель истца Марамзина А.Б. (доверенность в деле), исковые требования поддержала, просит удовлетворить по выше изложенным основаниям. Суду также показала, что соседи по дому Бусыгины в связи с финансовыми затруднениями не занимаются узаконением земельного участка, а соседи Муравьевы нигде не работают и злоупотребляют спиртными напитками. Кроме этого их совместный земельный участок уже разделен на основании межевого земельноустраительного дела Номер обезличен от 2008 года. Площадь земельного участка принадлежащего отцу составляет Номер обезличен кв.м, существует отдельный вход и отдельный подъезд, совместных проходов и совместных строений нет, участок полностью соответствует санитарно – эпидемиологическим и противопожарным требованиям.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов суду не представлено.
Третьи лица Бусыгина и Муравьева в судебное заседание не явились, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и времени рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от Дата обезличена г. N Номер обезличен-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от Дата обезличена г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с Дата обезличена г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от Дата обезличена г. N 1306-1).
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Как установлено в судебном заседании согласно архивной выписке выданного Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан от Дата обезличенаг. Номер обезличент, из протокола Номер обезличен заседания Исполнительного Комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от Дата обезличена года за Фиониным С.Я. был отведен и закреплен земельный участок жилого дома расположенного по ..., ..., на основании договора купли – продажи строений от Дата обезличенаг.
Согласно договору без Номер обезличенот Дата обезличена года Фионин А.С. продал домовладение принадлежащее ему на праве личной собственности на основании свидетельства о праве наследования от Дата обезличена года по реестру Номер обезличен и справки БТИ от Дата обезличена года за Номер обезличен - гражданке Бусыгиной А.Ф. состоящее из дома бревенчатого размером 14,7 кв.м., полуподвала бревенчатого размером 19,3 кв.м., с 2-мя сенями, 2-х тесовыми и сараем тесовым находящегося в г. Уфе по ..., ..., расположенные на участке земли мерою 1149 кв.м.
Как следует из договора дарения, удостоверенного I – Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР Дата обезличена года зарегистрированное в реестре за Номер обезличен Бусыгина А.Ф. безвозмездно передала 50/100 долей Бусыгину В.И.
Согласно договору без Номер обезличенот Дата обезличена года Бусыгина А.Ф. продала 1/3 долю указанного домовладения принадлежащее ей на праве личной собственности гражданину Шонгурову Б.И.
Установлено, что Муравьевой Л.А. на основании договора купли – продажи от Дата обезличенаг. удостоверенной I – Уфимской государственной нотариальной конторой в реестре за Номер обезличен принадлежит сорок две сотых доли указанного дома с надворными постройками.
Судом также установлено, что спорная доля земельного участка перешло в фактическое владение истца Шонгурова Б.И. до Дата обезличена года. Право на земельный участок у Шонгурова Б.И. возникло на основании договора об изменении идеальных долей домовладения от Дата обезличена года.
Соглашением о порядке пользования земельным участком от Дата обезличенаг. между соседями Шонгуровым Б.И., Бусыгиной А.Ф. и Муравьевой Л.А. был определен порядок пользования земельным участком.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен по Кировскому району г. Уфы от Дата обезличенаг. за Шонгуровым Б.И. признано право собственности на самовольно возведенные строения по литерами А3, А6, «а» домовладения Номер обезличен по ..., г. Уфы Республики Башкортостан. Данное решение вступило в законную силу, на основании которого Дата обезличенаг. было выдано свидетельство о государственной регистрации право серии ....
Собственниками дома Номер обезличен по ... г. Уфы являются Шонгуров Б.И. (36/100 доли), Бусыгина А.Ф. (35/100 доли), Муравьева Л.А. (29/100 доли).
Таким образом судом установлено, что домовладение по ..., ... находится в собственности семьи Шонгуровых с 1962 года.
Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. Первый заместитель главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа В.М. Гарифуллин сообщает Шонгурову Б.И. о возможности оформления право собственности на земельный участок по адресу: ....
Земельный участок до настоящего времени Бусыгиными и Муравьевыми не оформлен. Как пояснила суду представитель Марамзина А.Б. (дочь истца) соседи по дому Бусыгины в связи с финансовыми затруднениями не занимаются узаконением земельного участка, а соседи Муравьевы нигде не работают и злоупотребляют спиртными напитками.
Учитывая изложенное, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Шонгуровым Борисом Ивановичем право собственности на Номер обезличен доли земельного участка общей площадью ... кв.м, кадастровый номер Номер обезличен расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: п/п М.М. Валеев
Решение не вступило в законную силу.