дело № 2-5543/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрисламовой Гульназ Галимзяновны к ООО «СпецХимСнаб» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Фахрисламова Г.Г. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «СпецХимСнаб» о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена года с ООО «СпецХимСнаб» и Фахрисламовой Г.Г. был заключен договор «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне ...» в Кировском районе г.Уфы о финансировании строительства трехкомнатной квартиры Номер обезличен на ... этаже блок ... секция .... В соответствии с заключенным договором, стоимость квартиры на дату подписания составляла 1 793 160 рублей. В соответствии с актом приема – передачи инвестирование строительства квартиры, указанной в договоре, произведено в полном объеме на сумму 1 793 160 рублей. Таким образом, обязательства перед ООО «СпецХимСнаб» по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с договором был установлен в 1 квартале 2006г., согласно дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. плановый срок окончания строительства установлен в 4 квартале 2007 года. Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан на запрос Фахрисламовой Г.Г. сообщило письмом за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. о невозможности регистрации права собственности на указанную квартиру, по причине не предоставления застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с невозможностью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Фахрисламова Г.Г. лишена права распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи, с чем истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Максимов А.Н. (доверенность в деле) требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «СпецХимСнаб» в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов суду не представлено.
Представитель 3-го лица ООО «СтройПроектЦентр» в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличенаг. между Фахрисламовой Г.Г. и ООО «СпецХимСнаб» был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., ... в Кировском районе г.Уфы о финансировании строительства трехкомнатной квартиры Номер обезличен на ... этаже блок ... секция ..., общей проектной площадью 99,62 кв.метров.
В соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличенаг. Застройщик – ОАО «СтройПроектЦентр» передал ООО «СпецХимСнаб», а тот в свою очередь Фахрисламовой Г.Г. трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью жилого помещения 91,1 кв.метров, в том числе жилая площадь 64,0 кв.метра, в законченном строительством 12-этажном доме Номер обезличен по ул. ... Кировского района г.Уфы (почтовый адрес: г.Уфа, ..., ...).
Пунктом 3 Акта приема-передачи определено, что условия по финансированию строительства квартиры Номер обезличен Дольщиком исполнены и стоимость квартиры в размере 1 793 160 рублей, оплачена полностью, ключи от квартиры переданы, стороны к друг другу претензий не имеют.
Фахрисламовой Г.Г. условия договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном ..., Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы» выполнены, но зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей жилое помещение она не имеет возможности.
Сообщением Управления Росреестра по РБ за исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу отказано в государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, ул Бакалинская, ..., ..., по причине не представления разрешения на ввод в эксплуатацию блока ... секции ... дома Номер обезличен по ... г.Уфы.
Таким образом, суд считает, что у Фахрисламовой Г.Г. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленное требование Фахрисламовой Г.Г. о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фахрисламовой Гульназ Галимзяновны удовлетворить.
Признать за Фахрисламовой Гульназ Галимзяновной право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенную на Номер обезличен этаже в законченном строительством Номер обезличен-этажном доме Номер обезличен по ул. ... Кировского района г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев
Решение не вступило в законную силу.