дело № 2-5535/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Николая Александровича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьев Н.А. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения под литерами: жилой дом – (литер А), веранду – (литер а), баню – (литер Г), забора – (литер I), уборной – (литер II), забора – (литер III), забора – (литер IV), расположенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, ..., ... ....
В судебном заседании истец Григорьев Н.А. исковые требования поддержал, просил суд признать право собственности на самовольные строения, указывая, что в 1965 году ее матерью Григорьевой Т.В. был возведен жилой дом. Данный земельный участок был представлен на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Он с самого рождения проживает в данном доме, ведет хозяйство по содержанию и улучшению жилищных условий. Все работы проводились силами и средствами их семьи.
Третье лицо Григорьев А.Д. в судебном заседании показал, что он является отцом Григорьева Н.А., в этом доме проживают вместе с самого начала, его супруга, мать истца умерла в 2004 году. Против признания право собственности за сыном не возражает, просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений и отзывов на иск суду не представлено.
Третьи лица Егорова Т.А., Николаева Т.А., Григорьев С.А. в судебное заседание не явились в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.
Нотариус Курбанова Г.А. в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданное отделом по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района ГО г. Уфа домовладение, находящееся по адресу: г. Уфа, д. ..., ..., ..., состоящее из одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 50 кв.м., 1965 года постройки, расположенного на земельном участке мерою 0,25 га., выделенном колхозом «Родина» принадлежало Григорьевой Тамаре Васильевне.
Как следует из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданной главой Администрации Кировского района ГО г. Уфа, подтверждается, что Григорьевой Т.В. принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Уфа, д. ..., ..., ....
Справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрация Кировского района ГО г. Уфа, подтверждает, что по домовым книгам в доме Номер обезличен по ..., д. ..., г. Уфы были зарегистрированы: Григорьева Т.В., Григорьев Н.А., Григорьев А.Д., Егорова В.А. Григорьев С.А., Николаева Т.А. (убыла в ..., д...).
Справкой от 649 от Дата обезличенаг. подтверждается, что Григорьева Т.В. постоянно (безвыездно) до дня своей смерти проживала по указанному адресу.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-АР Номер обезличен от Дата обезличенаг. Григорьева Т.В. умерла о чем произведена запись акта о смерти за Номер обезличен.
Своим согласием от Дата обезличенаг. удостоверенное нотариусом Николаева Т.А., Григорьев С.А., Егорова В.А. на наследство не претендуют, каких либо претензий в отношении наследственного имущества, а также претензий к наследникам не имеют.
В связи с необходимостью приобретения права собственности на данные постройки истцом были собраны все необходимые разрешительные документы, подтверждающие, что строения созданы с соблюдением градостроительных норм и правил, а также что сохранение указанных строений не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Дата обезличена года истцом получено градостроительное заключение Номер обезличен/и пунктом 4.1. которого был установлен перечень согласований для признания права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Кировском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан согласно приложению.
Дата обезличена года составлен Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией Администрации Кировского района ГО г.Уфы, согласно которому предъявленный заселению А-жилой дом, а-веранда, Г-баня, I-забор, II-уборная, III-забор, IV-ворота, отвечают санитарно – эпидемиологическим, противопожарным, санитарным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от Дата обезличенаг. постановлено разрешить ввод самовольно возведенных объектов в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Таким образом, комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан было гарантировано предоставление земельного участка под возведенные самовольные постройки.
Судом проверено и установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом иск Григорьева Н.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 222, 552 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Григорьева Николая Александровича к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.
Признать за Григорьевым Николаем Александровичем право собственности на самовольные строения под литерами: жилой дом – (литер А), веранду – (литер а), баню – (литер Г), забора – (литер I), уборной – (литер II), забора – (литер III), забора – (литер IV), расположенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев
Решение не вступило в законную силу.