дело № 2-5545/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замиловой Алии Фирадиповны к ПЖСК «Наш Дом» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Замилова А.Ф. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ПЖСК «Наш Дом» о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена г. между Ямалиевым Р.Ф. и ПЖСК «Наш дом» заключен договор об инвестировании строительства жилья за Номер обезличен и договор паенакопления Номер обезличен, в соответствии с которыми Ямалиев Р.Ф. обязался внести денежные средства - пай в размере 931 700 рублей, а ПЖСК «Наш дом» обеспечивает сдачу дома в эксплуатацию и передачу в собственность «Инвестора» двухкомнатную квартиру общей площадью 66, 55 кв.м, в том числе жилой площадью 65,4 кв.м., расположенной на третьем этаже 4-х этажного кирпичного дома в пос.... Кировского района г.Уфы. Строительный номер - Номер обезличен. Внесение пая в полном объеме являлось основанием приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Пай в размере 931 700 рублей (100%) был внесен полностью 14 августа и Дата обезличенаг. Дата обезличена года между Ямалиевым Р.Ф. и Замиловой А.Ф. был заключен договор уступки права требования (цессии) Номер обезличен согласно которого, в рамках установленной гл.24 ГК РФ ей передано право требования от ПЖСК «Наш дом» задолженность в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 66, 55 кв.м., в том числе жилой площадью 65,4 кв.м., расположенной на третьем этаже 4-х этажного кирпичного дома в пос.... Кировского района г.Уфы. Строительный номер-13. Дата обезличенаг. был составлен акт по которому ПЖСК «Наш дом» передал ей двухкомнатную квартиру с присвоенным почтовым адресом: 450056 г.Уфа Кировский район ...) ..., ... .... Фактическая общая площадь составила: 65,4 кв.м (площадь уменьшилась на 1,15 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, полученным Дата обезличенаг. выданным Уфимским городским филиалом ГУП Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ). Также данным передаточным актом ответчик подтвердил 100 % оплату указанной квартиры (п.5 акта). Таким образом, право собственности за Замиловой А.Ф. на двухкомнатную квартиру, общей площадью 65,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 60,4 кв.м по адресу: г.Уфа, Кировский район ... ... ... документально подтверждено и нормативно обоснованно исходя из положений законодательства РФ, что фактически не оспаривается ответчиком, а также подтверждено им согласно представляемым документам. Однако, в настоящее время, зарегистрировать право собственности не представляется возможным в виду не предоставления ПЖСК «Наш дом» на регистрацию документов по строительству данного жилого дома.
В судебном заседании истец Замилова А.Ф. требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПЖСК «Наш Дом» в судебное заседание не явился, в своем отзыве просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, считают требования истца Замиловой А.Ф. о признании право собственности на квартиру законными и не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между Ямалиевым Р.Ф. и ПЖСК «Наш Дом» был заключен договор Номер обезличен «Об инвестировании строительства жилья», двухкомнатной квартиры Номер обезличен жилого ... по ..., расположенного в ..., Кировского района г. Уфы.
Согласно договору уступки прав требования Номер обезличен от Дата обезличенаг. права и обязательства по вышеуказанному договору были переуступлены Ямалиевым Р.Ф. истцу Замиловой А.Ф.
Согласно справке от Дата обезличенаг. выданной ПЖСК «Наш Дом» окончательный пай в размере 931 700 рублей истцом Замиловой А.Ф. оплачен полностью Дата обезличенаг.
В соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличенаг. ПЖСК «Наш Дом» передал Замиловой А.Ф. двухкомнатную квартиру со строительным Номер обезличен, фактический Номер обезличен, общей площадью 65,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 60,4 кв.м., в жилом кирпичном доме расположенном по адресу: 450056, г. Уфа, ... Кировского района г. Уфы, ..., ....
Пунктом 5 Акта приема-передачи определено, что условия по финансированию квартиры Номер обезличен Пайщиком исполнены и стоимость квартиры в размере 931 700 рублей оплачена полностью, ключи от квартиры переданы, стороны к друг другу претензий не имеют.
Таким образом, суд считает, что у Замиловой А.Ф. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку все взаимные обязательства между истцом и ответчиком выполнены, что подтверждается материалами дела и заявленное требование Замиловой А.Ф. о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, ... Кировского района г. Уфы, ..., ..., ... подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Замиловой Алии Фирадиповны удовлетворить.
Признать за Замиловой Алией Фирадиповной право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 65,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 60,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев
Решение не вступило в законную силу.