РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.
с участием представителя истца Гайнуллиной Л.Ф. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4206/10 по иску Яковлева А.В. к Администрации городского округа г. ... РБ о признании права собственности на земельный участок и постройки,
установил:
Яковлев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. ... РБ о признании права собственности на земельный участок указав, что 13.08.2007 г. в доме, расположенном по адресу: г. Уфа, д. ...., умерли при пожаре мать истца - Казакова Л.А. и двоюродная сестра истца - Семенова А.Б.. Указанный дом принадлежал умершим на основании завещания от Дата обезличена, удостоверенного председателем исполкома Булгаковского сельского совета Уфимского района РБ Кильметовым Р., в соответствии с которым Семенова А.Б. фактически вступила в наследство по завещанию после смерти ее бабушки , а также листом о разделе долей от Дата обезличена., заверенным депутатом Булгаковского сельского совета Уфимского района РБ, в соответствии с которым Казакова Л.А. получила в собственность от Яковлевой В.М. 1\2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. Уфа, д. ... Дата обезличена. истец принял наследство после смерти своей матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство на указанный выше земельный участок, т.к. у наследодателей отсутствует свидетельство о праве собственности на него. Решением Кировского районного суда г. Уфы от 22.09.2009 г. Яковлеву А.В. был восстановлен срок на принятие наследства после смерти его двоюродной сестры Семеновой А.Б., а также истец был признан принявшим наследство после ее смерти. В результате пожара Дата обезличена, был также уничтожен огнем и жилой дом, принадлежавший по 1\2 доли наследодателям, который находился на земельном участке, принадлежащем наследодателям на праве постоянного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0, 18 га, что подтверждается Выписками из похозяйственной книги за Номер обезличен от Дата обезличена., выданными Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа РБ, а также кадастровым паспортом на земельный участок от Дата обезличена Номер обезличен за кадастровым номером Номер обезличен.
Истец до пожара и по сегодняшний день был зарегистрирован и проживал в сгоревшем доме, а после пожара проживает в бане, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена., выданной Отделом по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ. Земельный участок Истец использует в соответствии с его функциональным назначением, т.е. для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с Актом технического обследования от Дата обезличена, на наследуемом земельном участке расположены: строение на 65% сгоревший дом, площадью 62,30 кв.м., а также баня деревянная - литер Г. Инвентаризационная стоимость всех объектов составляет 93 925 рублей. Яковлев В.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,18 гектара, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен в порядке наследования после смерти матери Казаковой Л.А. и двоюродной сестры Семеновой А.Б.. Признать за Яковлевым А.В. право собственности на деревянную баню - литер Г, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Гайнуллина Л.Ф. исковые требования поддержала по указанным в нем доводам, просила суд удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена в доме, расположенном по адресу: ...., умерли при пожаре мать истца - Казакова А.Б. и двоюродная сестра истца - Семенова А.Б..
Указанный дом принадлежал умершим на основании завещания от Дата обезличена, удостоверенного председателем исполкома Булгаковского сельского совета Уфимского района РБ Кильметовым Р., в соответствии с которым Семенова А.Б. фактически вступила в наследство по завещанию после смерти ее бабушки Яковлевой Веры Михайловны, а также листом о разделе долей от Дата обезличена., заверенным депутатом Булгаковского сельского совета Уфимского района РБ, в соответствии с которым Казакова Л.А. получила в собственность от Яковлевой В.М. 1\2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: .... 03.04.2008г. истец принял наследство после смерти своей матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 22.09.2009 г. Яковлеву А.В. был восстановлен срок на принятие наследства после смерти его двоюродной сестры Семеновой А.Б., а также истец был признан принявшим наследство после ее смерти.
В результате пожара 13.08.2007г, был также уничтожен огнем и жилой дом, принадлежавший по 1\2 доли наследодателям, который находился на земельном участке, принадлежащем наследодателям на праве постоянного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0, 18 га, что подтверждается Выписками из похозяйственной книги за Номер обезличен от Дата обезличена., выданными Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа РБ, а также кадастровым паспортом на земельный участок от Дата обезличена Номер обезличен за кадастровым номером Номер обезличен.
В соответствии со п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Истец до пожара и по сегодняшний день был зарегистрирован и проживал в сгоревшем доме, а после пожара проживает в бане, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена., выданной Отделом по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ. Земельный участок Истец использует в соответствии с его функциональным назначением, т.е. для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
До вступления Земельного Кодекса РФ в силу земельные участки могли предоставляться гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Теперь на таком вещном праве земельные участки гражданам не предоставляются, но право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК, сохраняется. В соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В то же время гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставлено право бесплатно приобрести их в собственность.
Если гражданин не оформил право собственности на указанный земельный участок, после его смерти участок, на котором нет зданий, строений, сооружений, принадлежащих умершему на праве собственности, к наследникам не переходит. Вместе с тем, если на земельном участке имелись соответствующие объекты недвижимости, то согласно ст. 35 ЗК наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник (т.е. также на праве постоянного (бессрочного) пользования).
В соответствии с п. 1, 4 ст. 3 ФЗ. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Актом технического обследования от Дата обезличена., на наследуемом земельном участке расположены: строение на 65% сгоревший дом, площадью 62,30 кв.м., а также баня деревянная - литер Г. Инвентаризационная стоимость всех объектов составляет 93 925 рублей.
В соответствии со ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Яковлевым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен в порядке наследования после смерти матери Казаковой Л.А. и двоюродной сестры Семеновой А.Б.. Признать за Яковлевым Анатолием Викторовичем право собственности на деревянную баню - литер Г, расположенного по адресу: ....
Право собственности Яковлева А.В. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.