РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием истца Антоновой Г.В., третьего лица Мусиной Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4579/10 по исковому заявлению Антоновой Г.В. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Антонова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок указав, что ее прабабушке Аравицкой Александре Владимировне был выделен земельный участок по адресу: г. Уфа, ул. ..., что подтверждается следующими документами: Актовая бумага от Дата обезличена. и «Вводный листъ» от Дата обезличена В них говорится о том, что Дата обезличена судебный пристав Уфимской Палаты Уголовного и Гражданского Суда , на основании исполнительного листа этой Палаты, выданного Дата обезличена выделил жене Губернского Секретаря А.А.В. часть дворового поместья, состоящего из 13 мер по улице ... и внутрь двора 32/4 сажени, приобретенных по договору купли-продажи от жены Губернского Секретаря Ю.И.И.. Истица, Антонова Г.В. является собственником 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. .... Дата обезличена мать истицы А.Р.Е. унаследовала от своей бабушки А.А.В. 34/100 доли домовладения, находящегося в г. Уфа по улице ... под порядковым Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве наследования по праву представления от Дата обезличена. Дата обезличена З.С.А, подарила бабушке истицы Аравитской Елизовете Петровне, принадлежащие ей 16/100 доли домовладения, состоящего из дома бревенчатого размером 60,4 кв.м. с сенями тесовыми и сараем тесовым, находящееся в г. Уфе, по ул. ..., под номером Номер обезличен, расположенном на участке земли мерою в 1752 кв.м., что подтверждается договором дарения от Дата обезличена. Дата обезличена мать истицы А.Р.Е. принимает наследственное имущество от своей матери А.Е.П., которое состоит из 16/100 доли домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома, полезной площадью 108, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 62,6 кв.м., сарая тесового, расположенного на участке земли мерою 1752 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, ул. ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Дата обезличена истица унаследовала от своей матери А.Р.Е. 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена. В мае 2009 года истица решила оформить свое право на земельный участок по указанному адресу в упрощенном порядке для чего обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. В государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на данный земельный участок, необходимый в соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и устно разъяснено, что она может обратиться в суд за признанием права собственности на данный земельный участок. В августе 1999г. истица обращалась с заявлением в Главное управление архитектуры и градостроительства о выдаче заключения на земельный участок по ул. ... в ... районе. Главархитектура администрации г. Уфы, рассмотрев заявление сообщило истице, что считает возможным рассмотрение вопроса о закреплении земельного участка при условии согласования с ЗАО . Истица обращалась в Центральный государственный исторический архив ... за предоставлением дополнительной информации. Дата обезличенаг. ей была выдана архивная выписка из протокола Номер обезличен заседания исполкома ... районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от Дата обезличена о том, чтобы утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности 2/3 доли З.С.А. строения по ул. ... на основании исполнительного листа д. Номер обезличен н/с уч. Ждан. Р-на Номер обезличен. и договора дарения от Номер обезличен. Номер обезличен. Истице выдали справку о том, что в справочных книгах г. Уфы за 1909 и 1911 годы, в списках домовладельцев по ул. ..., Номер обезличен значится А.А.В.., в справочной книге «Список улиц г. Уфы на Дата обезличена г.» имеется запись о переименовании ул. ... на ул. ...
Антонова Г.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ....
Впоследствии Антонова Г.В. представила суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд признать за ней право собственности 50/100 долей на земельный участок площадью 844 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ....
В судебном заседании истец Антонова Г.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.
Третье лицо Мусина Г.К. относительно удовлетворения иска не возразила.
Представитель ответчика Администрации ГО ... и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав истца, Мусину Г.К., исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования Антоновой Г.В. по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. З ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование возникло на законных основаниях в 1903 году, то есть до 01 июля 1990 года, следовательно, Истцы имеют право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Судом установлено, что прабабушке истицы А.А.В. был выделен земельный участок по адресу: г. Уфа, ул. ..., что подтверждается следующими документами: Актовая бумага от Дата обезличена. и «Вводный листъ» от Дата обезличена. В них говорится о том, что Дата обезличена судебный пристав Уфимской Палаты Уголовного и Гражданского Суда , на основании исполнительного листа этой Палаты, выданного Дата обезличена выделил жене Губернского Секретаря Аравицкой А.А.В. часть дворового поместья, состоящего из 13 мер по улице ... и внутрь двора 32/4 сажени, приобретенных по договору купли-продажи от жены Губернского Секретаря .
Дата обезличена мать истицы А.Р.Е. унаследовала от своей бабушки А.А.В. 34/100 доли домовладения, находящегося в г. Уфа по улице ... под порядковым Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве наследования по праву представления от Дата обезличена л.д. 16)
Дата обезличена З.С.А. подарила бабушке истицы А.Е.П., принадлежащие ей 16/100 доли домовладения, состоящего из дома бревенчатого размером 60,4 кв.м. с сенями тесовыми и сараем тесовым, находящееся в г. Уфе, по ул. ... под номером Номер обезличен, расположенном на участке земли мерою в 1752 кв.м., что подтверждается договором дарения от Дата обезличена. л.д. 14)
Дата обезличена мать истицы А.Р.Е. приняла наследственное имущество от своей матери А.Е.П., которое состоит из 16/100 доли домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома, полезной площадью 108, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 62,6 кв.м., сарая тесового, расположенного на участке земли мерою 1752 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, ул. ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена л.д. 15)
Дата обезличена истица унаследовала от своей матери А.Р.Е. 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена л.д. 17)
В мае 2009 года истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. В государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на данный земельный участок, необходимый в соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и устно разъяснено, что она может обратиться в суд за признанием права собственности на данный земельный участок.
Согласно архивной выписке из протокола Номер обезличен заседания исполкома ... районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от Дата обезличена о том, чтобы утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности 2/3 доли З.С.А. строения по ул. ... на основании исполнительного листа д. Номер обезличен н/с уч. Ждан. Р-на 23/УШ-39г. и договора дарения от 21/У1-43г. Номер обезличен. л.д. 13)
Так же в справке указано, что в справочных книгах г. Уфы за 1909 и 1911 годы, в списках домовладельцев по ул. ..., Номер обезличен значится А.А.В.., в справочной книге «Список улиц г. Уфы на Дата обезличена.» имеется запись о переименовании ул. ... на ул. ....
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования Антоновой Г.В.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Антоновой Г.В. право собственности 50/100 долей на земельный участок площадью 844 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ....
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.